Участок: Дядькино (32.0 км по Щелковскому ш., Ногинский р-н)

∠450 000 р. участок: 8.0 сот.

Щелковское, Горьковское или Ярославское шоссе 32 км от МКАД, деревня Дядькино, в районе г. Черноголовка, вблизи д. Громково. Участок 8 соток, ИЖС с ПРОПИСКОЙ. НЕПРОЕЗДНОЕ ТУПИКОВОЕ МЕСТО. ЛЕС, РЕЧКА, ОЗЕРА. Участок 8 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы; газ в перспективе. Подъездная дорога: асфальт + гравий. Окружающая местность: Природа - вокруг лес, рядом озера, рядом речка. Рядом развитая инфраструктура: школа и садик-д. Пятково или г. Черноголовка, д. Райки-школа-интернат МИД России, поликлиника и почта в д. Авдотьино. Конно-спортивный комплекс, Магазин - в пешей доступности. Общественный транспорт - автобус, маршрутка. Автобус от м. Щёлковская или от г. Ногинск. Удобный круглогодичный подъезд на машине. Административная принадлежность: Московская область, Богородский городской округ (Ногинский район). К строительству ЖИЛОГО дома можно приступать сразу же после покупки.

размещено: 18.12.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Дядькино“, Ямкинское сельское поселение Ногинского района Московской области

Названная деревня расположена на востоке Московской области на расстоянии 31 км от Московского кольца.

В округе деревни находятся различные по плотности застройки поселения. Неподалёку от деревни расположены село Воскресенское, деревни: Боково, Мишуково, Пашуково, Авдотьино, Громково, Пятково. Соседним к деревне поселением является дер. Боково. По численности населения из упомянутых выделяется дер. Авдотьино (проживает 825 жителей).

Районным центром является город Ногинск, который находится в 16,2 километрах юго-восточнее деревни Дядькино.

Цены на земли и строения деревни Дядькино и ближайшего окружения на 29 % меньше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. В целом Ногинский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (около 4 %).

Рядом с деревней размещаются дачные кооперативы «Лесная поляна», «Радуга-3», «Арина». Следует отметить, что по цене земли выделяется СНТ «Арина» ( около дер. Боково ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами располагает СНТ «Лесная поляна» ( что тоже около дер. Боково ).

По данным Роскадастра (2013-2017):

Характерный тип земель - земли поселений с правом использования для личных подсобных хозяйств. Самая большая зафиксированная кадастровая цена земельных участков доходит до 2 390 000,0 руб./10 соток. По отчётности кадастровой палаты, наибольшая часть продаж здешней недвижимости установлен в 2013 г. Причём, как правило, случались купли-продажи пустых участков, при самой крупной заявленной цене договора - 1 700 400,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По площади участков, самыми предпочитаемыми были размеры до 1000 - 1200 кв.м и 600 - 800 кв.м. Период владения недвижимости до перехода прав чаще был меньше трёх лет. В части сделок купли-продажи незастроенных соток, деревня с ближайшим окружением чуть превышает средний по району показатель.

Щелковская трасса обеспечивает связь дер. Дядькино со столицей. Неподалёку от деревни расположены трассы: A-107 и Горьковская.