Участок: Павловская Слобода (22.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

6 500 000 р. участок: 10.0 сот.

Новорижское шоссе 22 км от МКАД, село Павловская Слобода. Участок 10 соток, центральные коммуникации: газ, водопровод и электричество подключены. Участок 10 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - заведены на участок; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ заведен на участок; водопровод заведен на участок; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. На участке садовые деревья, кустарники, стоянка, ветхий дом (деревянный), участок огорожен (сетка рабица) Окружающая местность: Природа - река Истра в 200 м. Рядом поселковая инфраструктура в 200 метрах: школа, д/с, магазины, поликлиника, все есть в поселке в пешей доступности. Солидное окружение, соседи построились. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 18.12.2018

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

село „Павловская Слобода“, Павло-Слободское сельское поселение Истринского района Московской области

село Павловская Слобода на карте

Разместившееся в западной части Московского региона, село удалено на восемнадцать километров от столицы.

В радиусе 7 километров от села находятся меньшие по плотности застройки населённые пункты. Ближайшие к селу населённые пункты: посёлки: Станция Павловская Слобода, Истра, деревни: Лобаново, Лешково, Ивановское, Зеленково, Веледниково. Ближе всех к селу стоит пос. Станция Павловская Слобода. Самым густонаселённым из перечисленных можно назвать пос. Истра (проживает 1248 жителей).

Районный административный центр - город Истра, располагается в 18 км к северо-западу от села Павловская Слобода.

Цены на земли и строения села Павловская Слобода и ближайшего окружения больше в 2 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает людей , желающих поселиться ближайшем Подмосковье. Вообще, Истринский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.

Совсем рядом размещаются дачные участки «Поречье», «Нива», «Колос-2», «Колос-1», «Высоковольтник», «Слобода». Следует отметить, что по стоимости земель всех обгоняет СТ «Поречье» ( около дер. Веледниково ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Слобода» ( что около с. Павловская Слобода ).

В 15-километровой зоне от села Павловская Слобода возведено приличное число (около 22 % для данного шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. В настоящий момент Новорижское направление на подобном расстоянии от Москвы предлагает 60 - коттеджных застроек. Удобное соседство выражено коттеджными посёлками с развитой инфраструктурой, среди которых: «Маленькая Италия», «Павлово», «Серебряное», «Рождествено», «Вымпел», «Ивановское», «Усадьба Веледниково», «Усадьба Алексеево», «Усадьба Вельяминово», «Экоэстейт Павловская слобода», «Кедры», «Павловская Слобода», «Пайнвиль».

Справка из Росрегистрации (2013-2017):

Распостранённый тип земельных угодий - земли поселений с правом использования для индивидуальной жилой застройки. Наибольшая установленная кадастровая стоимость земельных участков находится на уровне 2 107,0 руб./кв.м. По отчётности Роскадастра, наибольшая доля продаж местной недвижимости приходится на 2015 г. В основном преобладали купли-продажи неосвоенных соток, при самой крупной установленной стоимости сделки - 1 500 356,0 руб./объект ( участок 11 соток ). По размеру участков, особенно предпочитаемыми стали размеры в пределах шести соток и 1000 - 1200 кв.м. Срок владения объектов недвижимости до перехода прав как правило составлял менее 3 лет. По количеству сделок купли-продажи неосвоенных участков, село с ближайшим окружением несколько опережает средний по району уровень.

Рядом с с. Павловская Слобода (в 3 -км) находится Новорижское шоссе. Аналогично до села можно добраться по шоссе: Волоколамское и A-107.

Добраться до села Павловская Слобода можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Ближайшая станция (Павловская Слобода) расположена в 11 минутах ходьбы.