Участок: Северный (40.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

1 500 000 р. участок: 10.0 сот.

Волоколамское шоссе 40 км от МКАД, поселок Северный. Участок 10 соток. Участок 10 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка. Окружающая местность: Природа - рядом река Истра в 70 м. Рядом инфраструктура: Общественный транспорт - автобус, остановка в 800 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 23.12.2018

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

посёлок „Северный“, Лучинское сельское поселение Истринского района Московской области

пос. Северный на карте

Посёлок этот разместился в западной части Московской области на удалении в тридцать восемь км от столицы.

Посёлок окружают разновеликие по численности населения населённые пункты. С посёлком соседствуют посёлок гидроузла им. Куйбышева, деревни: Бужарово, Ефимоново, Михайловка, Сафонтьево, Бабкино, Максимовка. По соседству с посёлком (в пределах километра) находится дер. Михайловка. По числу проживающих из названных всех превосходит дер. Бужарово (насчитывает 1133 проживающих).

Районный центр - город Истра, располагается в 6,6 км к юго-востоку от посёлка Северный.

Стоимости домов и земельных участков в посёлке Северный - в 1,6 раза выше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает людей со средним достатком. Вообще, Истринский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.

Совсем рядом расположены участки СНТ «Наука», «Истра», «Фрунзенец», «Ефимоново», «Зеленые горки», «Издатель», «Здоровье», «Сафонтьево». Из соседних дач по стоимости земельных участков выделяется ДСК «Наука» ( вблизи дер. Бабкино ). Также менее дорогими участками обладает СНТ «Издатель» ( что вблизи дер. Сафонтьево ).

В окрестностях посёлка Северный размещена малая часть (примерно 3 % для рассматриваемого шоссе) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. В настоящее время Новорижское шоссе на аналогичном радиусе от центра анонсирует 64 - коттеджных посёлков. Ликвидное окружение заявлено коттеджными посёлками с современной инфраструктурой, среди которых: «Калинка», «Андреевское».

Из отчётов кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Преобладающая категория земельных угодий - территории сельхоз. назначения с правом ведения производства с/х продукции. Максимальная установленная кадастровая оценка земельных участков составляет 1 902 400,0 руб./8 соток. По отчётности кадастрового портала, наибольшая доля сделок купли-продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Причём чаще превалировали купли-продажи земельных участков c недокументированными сооружениями, при наибольшей заявленной цене сделки - 12 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По величине земельных объектов, популярными оказались размеры до 1200 - 1500 кв.м. Срок владения земельных объектов до продажи в основном был свыше трёх лет. По количеству реализаций землевладений c недокументированными сооружениями, посёлок в разы обгоняет средне-статистический по району результат.

Северный находится поблизости, в пяти километрах, с Волоколамской дорогой. Иначе до посёлка можно добраться по шоссе: A-107 и Новорижское.

Со столицей посёлок связывает Рижская линия Московской ж/д . Железнодорожная станция Новоиерусалимская находится в 6 км от пос. Северный.