Участок: Дрожжино (6.0 км по Варшавскому ш., Ленинский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Дрожжино (фото 1)Участок: дер. Дрожжино (фото 2)Участок: дер. Дрожжино (фото 3)Участок: дер. Дрожжино (фото 4)Участок: дер. Дрожжино (фото 5)Участок: дер. Дрожжино (фото 6)Участок: дер. Дрожжино (фото 7)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

5 000 000 р. участок: 6.0 сот.

Варшавское шоссе 6 км от МКАД, в районе д. Дрожжино, мкр. Бутово Парк 2. Участок 6 соток. Участок 6 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - все по границе участка; электричество три фазы, по границе участка на расстоянии 5 м от участка; газ по границе участка на расстоянии 10 м от участка; центральная канализация по границе участка на расстоянии 5 м от участка. Подъездная дорога: асфальт + гравий, круглогодичный подъезд, протяженность от асфальта 30 метров. Безопасность - общее ограждение, шлагбаум. На участке кустарники, газон, участок огорожен (Сетка рабица) Окружающая местность: Природа - рядом большой пруд в 500 м. Рядом городская инфраструктура в 200 метрах: Солидное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Щербинка в 4 км, автобус, маршрутка от метро Бульвар Дм. Донского, остановка в 200 м. Административная принадлежность: Московская область, Ленинский район. Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 24.12.2018

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Дрожжино“, Булатниковское сельское поселение Ленинского района Московской области

дер. Дрожжино на карте

Расположившаяся на юге региона, деревня отстоит на пять километров от мкад.

Ближайшие поселения имеют сильный разброс заселённости. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются город Щербинка, посёлки: Битца, Дубровский, Новодрожжино, деревни: Жабкино, Боброво, Бутово. Из этого списка, Щербинка с 1 июля 2012 года относится к Большой Москве. Поблизости от деревни находится пос. Новодрожжино. По числу проживающих среди перечисленных всех превосходит г. Щербинка (насчитывает 28200 проживающих).

Районный центр - город Видное, находится в 7,9 км к востоку от деревни Дрожжино.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Дрожжино на 22 процента меньше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает клиентов весьма состоятельных. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Ленинскому району.
С учётом факта, что с 01.07.2012 г. деревня Дрожжино располагается рядом с Новомосковским административным округом, в ближайшее время ожидается ощутимое удорожание местной недвижимости.

Неподалёку от деревни находятся дачные кооперативы «Урожай», «Нектар», «Дубрава-2», «Бутово», «Щербинка-65», «Щербинка», «Щербинка-2», «АООТ КШЗ», «Биофизика», «Большевичка», «Высотка», «Дружба», «Ленинское Знамя», «Лесное», «Наука», «Строитель». Земли в округе деревни Дрожжино являются настоящим дачным районом. По близости расположено приблизительно 16 садовых товариществ. Из них по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Урожай» ( недалеко от дер. Боброво ). Также более дешёвыми предложениями располагает СТ «Строитель» ( что недалеко от г. Щербинка ).

По статистике Росреестра (2013-2017):

Характерный статус земельных угодий - земли населенных пунктов с разрешённым использованием частных садово-огороднических хозяйств. Самая большая учтённая кадастровая оценка достигает 2 504 000,0 рублей за 10 соток. По отчётности портала услуг регистрации и кадастра, наибольшая доля продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2013 г. Причём чаще делались купли-продажи пустых соток, при самой большой установленной цене договора - 5 900 168,0 руб./объект ( участок 11 соток ). По величине участков, особенно покупаемыми стали площади до 1000 - 1200 кв.м. Срок нахождения во владении объектов недвижимости до продажи чаще был более 3 лет. Относительно реализаций домов, деревня с соседним окружением существенно обгоняет средний по району уровень.

Варшавская дорога обеспечивает транспортное сообщение дер. Дрожжино со столицей. Чуть дальше от деревни пролегают трассы: Симферопольская, МКАД, Каширская, Калужская, а/п Домодедовская, Киевская, Боровская.

Добраться до деревни Дрожжино можно по железной дороге Курского направления. Ближайшая станция (Щербинка) расположена в 3 километрах от деревни.