Участок: Мартемьяново (28.0 км по Киевскоему ш., Наро-Фоминский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Мартемьяново (фото 1)Участок: дер. Мартемьяново (фото 2)Участок: дер. Мартемьяново (фото 3)Участок: дер. Мартемьяново (фото 4)Участок: дер. Мартемьяново (фото 5)Участок: дер. Мартемьяново (фото 6)Участок: дер. Мартемьяново (фото 7)Участок: дер. Мартемьяново (фото 8)Участок: дер. Мартемьяново (фото 9)Участок: дер. Мартемьяново (фото 10)Участок: дер. Мартемьяново (фото 11)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

3 000 000 р. участок: 12.0 сот.

Киевское шоссе 28 км от МКАД, деревня Мартемьяново. Участок 12 соток. Участок 12 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне, расположен в черте города Апрелевка. Коммуникации - все по границе участка; электричество по границе участка; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. участок огорожен (сетка рабица) Недалеко развитая инфраструктура: Вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция в 3 км, автобус, маршрутка. Административная принадлежность: Московская область, Наро-Фоминский городской округ (Наро-Фоминский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 27.12.2018

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Мартемьяново“, городское поселение Апрелевка Наро-Фоминского района Московской области

дер. Мартемьяново на карте

Названная деревня расположилась в западной части области на удалении в двадцать семь километров от МКАД.

Соседние населённые пункты неоднородны по плотности застройки. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются город Апрелевка, деревни: Першино, Афинеево, Малые Горки, Кромино, Тимонино, Хлопово. Ближе всех к деревне стоит дер. Кромино. Самым крупным можно назвать г. Апрелевка (проживает 19628 жителей).

Районный административный центр - город Наро-Фоминск, находится в 25,6 км к юго-западу от деревни Мартемьяново.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Мартемьяново - отстают на 46 процентов от средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей со средними финансовыми возможностями. Объём продавемых объектов недвижимости в Наро-Фоминском районе можно отнести к среднему по области (не менее 3 %).
С учётом того, что с 01 июля 2012 г. деревня Мартемьяново располагается рядом с Новомосковским административным округом, в ближайшее время предполагается существенное удорожание здешней недвижимости.

Неподалёку от деревни расположены дачные участки «Березка-89», «Исток», «Десна», «Зеленый уголок», «Перспектива», «Экран», «Труд», «Экономист», «ДОК-ЦАС», «Монтажник», «Сад», «Сосна», «Десна», «Поляна», «Поиск», «Мичуринец-50». Территория в округе деревни Мартемьяново является определённо дачным уголком. Здесь, в 7-км зоне, расположено , по имеющимся данным, 25 садово-дачных объединений. Следует отметить, что по стоимости земельных участков выделяется СТ «Березка-89» ( около г. Апрелевка ). Также самыми недорогими обладает СТ «Надежда» ( что около дер. Хлопово ).

В 15-километровой зоне от деревни Мартемьяново сосредоточено приличное количество (примерно 13 % для этого направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Калужское шоссе на подобном расстоянии от МКАД предлагает 31 - коттеджных поселений. Ликвидное соседство определено коттеджными посёлками с собственными удобствами, в том числе: «Апрелевка», «Тимонино», «Мартемьяново», «Фрунзовец».

Справка из кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Основная категория земельных угодий - земли поселений с правом ведения личных подсобных хозяйств. Предельная зафиксированная кадастровая цена земель доходит до 2 999 000,0 руб./10 соток. По информации портала Росреестра, пик сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2016 г. В основном совершались продажи неосвоенных участков и домовладений, при самой большой объявленной стоимости покупки, соответственно 1 899 700,0 руб./объект ( участок 11 соток ) и 1 880 000,0 руб./объект ( дом 50 кв.м ). По площади участков, предпочитаемыми можно определить габариты до 600 кв.м и 10 - 12 соток. Срок нахождения в собственности земельных объектов до перехода прав обычно был больше 3 лет. По количеству сделок купли-продажи домов, деревня с соседней округой многократно обгоняет средне-статистический по району показатель.

В 2 -км от деревни проходит Киевское шоссе. Ещё самые близкие к деревне шоссе: Боровское, A-107, Минское, Калужское.

Доехать до деревни Мартемьяново также можно по Киевской железнодорожной линии. Железнодорожная станция Апрелевка находится в 3 км от дер. Мартемьяново.