Участок: Боброво (5.0 км по Варшавскому ш., Ленинский р-н)

∠6 300 000 р. участок: 13.0 сот.

Варшавское шоссе 5 км от МКАД, деревня Боброво, ДСК Бутово, вблизи г. Щербинка. Участок 13 соток. Участок 13 соток / дачное строительство / земли населенных пунктов / дачный поселок. Коммуникации - заведены на участок; электричество 16 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка (стоимость подключения - 400000) на расстоянии 3 м от участка; центральный водопровод заведен на участок; септик; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - общее ограждение. Гостевой дом, 52 кв. м, два зтажа, все коммуникации: Электричество три фазы, 15 КВт, городское водоснабжение, необслуживаемый септик, газ в трёх метрах от забора, интернет, евроотделка, встроенная мебель, подогрев пола. Дом расположен в углу участка, идеально для строительства. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, хозблок, Гостевой дом, 52 кв. м, два зтажа, все коммуникации, евроотделка, встроенная мебель, подогрев пола. Дом расположен в углу участка., участок огороженОкружающая местность: Природа - рядом пруд. Рядом городская инфраструктура: Солидное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Щербинка в 3 км, автобус, маршрутка от Метро Аннино, Бульвар Дм. Донского, остановка в 200 м. Административная принадлежность: Московская область, Ленинский район. Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 30.12.2018

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Боброво“, Булатниковское сельское поселение Ленинского района Московской области

Эта деревня расположена в южной части Подмосковья на удалении в пять км от московской окружной дороги.

Соседние поселения имеют большой разброс плотности населения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлок Новодрожжино, деревни: Дрожжино, Суханово, Бутово, Лопатино, Жабкино, Спирово. Неподалёку от деревни находится дер. Лопатино. По численности населения из перечисленных выделяется пос. Новодрожжино (2069 -жителей).

Административным центром является город Видное, расположенный в 6,6 километрах восточнее деревни Боброво.

Цены на недвижимость деревни Боброво и окружающей местности ниже на 22 % среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов , обладающих большими средствами. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Ленинскому району (не менее 4 %).
Так как с июля 2012 г. деревня Боброво соседствует с новым административным округом Москвы, в недалёкой перспективе предвидится заметное подорожание местных земель.

Совсем рядом располагаются дачные посёлки «Логос», «Логос», «Энергетик», «Энергетик 2», «Бутово», «Дубрава-2», «Екатерининская Пустынь», «ВНИИКА-нефтегаз», «Дружба», «Лопатино», «Победа», «Флора», «Нектар», «Урожай», «ТЭЦ N 8 Мосэнерго», «Электроприбор». Округа деревни Боброво выглядит определённо дачным местом. По близости сосредоточено ориентировочно 17 садово-дачных объединений. Можно отметить, что по стоимости земель выделяется СТ «Урожай» ( рядом с дер. Суханово ). В свою очередь, самыми недорогими обладает СТ «Логос» ( что рядом с дер. Боброво ).

Не далее 15 км от деревни Боброво соседствует единственный коттеджный посёлок - „Суханово“:

Из отчётности Росреестра за 2013-2017 гг.:

Доминирующая структура земель - территории поселений, предназначенные для ЛПХ и частных садов и огородов. Максимальная установленная кадастровая оценка земель составляет 3 207 200,0 руб./8 соток. По статистике кадастрового учёта, основная доля договоров продаж здешней недвижимости установлен в 2014 г. Главным образом преобладали купли-продажи незастроенных соток, при самой большой заявленной стоимости покупки - 3 700 180,0 руб./объект ( участок 14 соток ). По площади земельных объектов, предпочитаемыми можно определить площади до 1200 - 1500 кв.м и 6 соток. Период владения объектов недвижимости до продажи обычно составлял больше трёх лет. По количеству сделок купли-продажи неосвоенных соток, деревня с соседним окружением не дотягивает до средне-статистического по Ленинскому району показателя.

Боброво располагается рядом с Симферопольским шоссе. Ещё до деревни можно добраться по шоссе: Варшавское, Каширское, МКАД, а/п Домодедовское, Калужское, Киевское, Боровское.

Железная дорога Курского направления соединяет деревню с Москвой. Железнодорожная станция Щербинка находится в 4 км от дер. Боброво.