Участок: Мисайлово (8.0 км по Каширскому ш., Ленинский р-н)

∠4 950 000 р. участок: 13.1 сот.

Каширское шоссе 8 км от МКАД, деревня Мисайлово. Участок 13.07 соток, правильной формы 26м х 50м, все коммуникации по границе включая магистральный газ низкого давления, подъезд - асфальт. Участок 13.07 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Участок 13.07 соток, правильной прямоугольной формы, ИЖС с правом прописки, расположен в центре деревни Мисайлово Ленинского района, на землях населенных пунктов для личного подсобного хозяйства. Ровный, без уклона, по фронтальному заезду 26м х 50м в длину, огорожен рабицей. Удобрен - использовался для возведения сельхоз. культур. Вдоль участка центральные коммуникации магистральный газ (соседи все подключены), водопровод, электроснабжение 15кВт. Подъездная дорога асфальт. Самый центр села с развитой инфраструктурой - вблизи магазин Пятерочка, магазин Продукты, пекарня, ресторан. Застройка ЖК Пригород лесное расположена на противоположной стороне трассы открыт д/с Ивушка в 2018г., чуть позже откроется школа, филиалы банков, новые магазины продуктов, поликлиника. Делаются дополнительные дорожные развязки. Рядом водоем с платной рыбалкой Лагуна, КП Таунхаусов Мисайлово. Тихое место. Вокруг лес. Всего 8 км от МКАД по Каширскому ш. На общественном транспорте 15 минут до м. Домодедовская - остановка в 100м от участка. Администрация Ленинского района обещает в ближайшей перспективе провести легкое метро через Мисайлово и дальше в сторону Андреевского. Участок 7 лет в собственности. Полная стоимость в договоре. Быстрый выход на сделку. Административная принадлежность: Московская область, Ленинский район.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 14.01.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Мисайлово“, Молоковское сельское поселение Ленинского района Московской области

дер. Мисайлово на карте

Названная деревня расположилась на юго-востоке области в 6 километрах от мкад.

Деревня больше по численности населения, чем ближайшие населённые пункты. Рядом с деревней находятся: село Остров, деревни: Дроздово, Картино, Мамоново, Слобода, Дальние Прудищи, Коробово. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Коробово. По числу проживающих среди них выделяется с. Остров (численность населения составляет 267 человек).

Районным центром является город Видное, который стоит в 6,7 километрах западнее деревни Мисайлово.

Для деревни Мисайлово цены на недвижимое имущество ниже на 20 % среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для людей с хорошим достатком. Общее количество предложений недвижимости по Ленинскому району находится на среднем по области уровне (в пределах 4 %).
До границы с новым административным округом Москвы - 13,6 км.

Поблизости соседствуют дачи СНТ «Дроздово-1», «Вереск-Б», «Дроздово-2», «Косогор», «Картинская Гора», «Картино-2», «Вереск-В», «Факел», «Авиакон», «ГУВД Коробово», «Мамоновский овраг», «Дружба», «Лесная Поляна», «Мисайлово», «Молоково», «Мосмек». Территория в округе деревни Мисайлово выглядит определённо дачным уголком. В окрестностях построились по крайней мере 24 дачных кооперативов. Следует отметить, что по стоимости земельных участков всех обгоняет ТЛПХ «Вереск-Б» ( вблизи дер. Дроздово ). Также наиболее экономичными вариантами обладает АОЗТ «Авиакон» ( что вблизи дер. Коробово ).

Не далее 15 км от деревни Мисайлово построено приличое количество (примерно 9 % для рассматриваемого направления) коттеджных посёлков элит-класса. Вообще говоря, Калужское шоссе на аналогичном расстоянии от Москвы предлагает 22 - посёлков коттеджей. Солидное соседство обеспечено коттеджными поселениями с современной инфраструктурой: «Южные горки», «Факел».

Статистика портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

Преобладающая структура земельных угодий - земли сельхоз. назначения, выделяемые для личных садово-огороднических хозяйств. Максимальная зафиксированная кадастровая цена земли доходит до 4 521 000,0 руб./10 соток. По сведениям из Росреестра, основная доля сделок купли-продаж здешней недвижимости установлен в 2014, 2013 г. Причём чаще преобладали реализации свободных соток, при наибольшей задекларированной стоимости договора - 4 500 560,0 руб./объект ( участок 20 соток ). По площади земельных объектов, наиболее продаваемыми можно определить площади в пределах 8 - 10 соток и 15 - 30 соток. Время нахождения в собственности недвижимых объектов до продажи обычно был более трёх лет. Относительно продаж пустых соток, местная земля отстаёт от среднего по Ленинскому району уровня.

Рядом с дер. Мисайлово (в 2 -км) пролегает а/п Домодедовская дорога. Ещё самые близкие к деревне магистрали: МКАД, Каширская, Симферопольская, Варшавская.

Железная дорога Павелецкого направления соединяет деревню с Москвой. До ближайшей железнодорожной платформы Расторгуево приблизительно девять километров.