Участок: Кашино (38.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

1 550 000 р. участок: 10.7 сот.

Волоколамское, Новорижское или Пятницкое шоссе 38 км от МКАД, деревня Кашино. Участок 10.7 соток. Участок 10.7 соток / дачное строительство / на участке лес. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; газ по границе участка (стоимость подключения - 300 тыс. руб). Подъездная дорога: асфальт до участка. На участке лесные деревья, участок огорожен (сетка рабица) Окружающая местность: Природа - озеро в 1 км. Общественный транспорт - автобус, остановка в 10 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: КП Дарна-1, КП Дарна-2, КП Иннициатива. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 15.01.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Кашино“, Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Кашино на карте

Находящаяся на западе Московской области, деревня удалена на тридцать один километр от столицы.

Ближайшие населённые пункты различны по плотности застройки. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются село Дарна, деревни: Высоково, Сысоево, Рычково, Ермолино, Сокольники, Никольское. Рядом с деревней (в пределах километра) находится дер. Рычково. Самым заметным среди упомянутых является дер. Высоково (численность населения составляет 119 человек).

Районный административный центр - город Истра, стоит в 3,8 км к западу от деревни Кашино.

Цены на земли и строения деревни Кашино являются средними по региону для данной километровой зоны. Недвижимость в этой зоне обычно привлекает для инвесторов , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Вообще, Истринский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.

Рядом с деревней расположены дачи СТ «Никольское», «Юбилейный-110», «Сокольники-1», «Сокольники», «Ермолино», «Русь», «Маяк», «Сокол-2», «Урожай», «Лесное», «Троицкое», «Манихино», «Строитель», «Строитель», «Истра-2», «Высоково-Дачное». Округа деревни Кашино является классическим дачным местом. В окрестностях построено всего 16 дачных кооперативов. Из соседних дач по стоимости земель опережает других СНТ «Высоково-Дачное» ( рядом с дер. Сысоево ). С другой стороны, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СНТ «Никольское» ( что рядом с дер. Высоково ).

В 15-километровой зоне от деревни Кашино построена большая часть (приблизительно 13 % для этого направления) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. На данный момент Новорижское шоссе на подобном расстоянии от МКАД анонсирует 64 - коттеджных посёлков. Ликвидное окружение определено коттеджными застройками с современной инфраструктурой, среди которых: «Дачное», «Духанино-2», «Связист», «Сокольники», «Рычково», «Кашино», «WESTERN», «Дарна».

Из отчётности портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:

Основной статус земельных участков - территории с/х назначения с правом ведения личного подсобного хозяйства. Предельная учтённая кадастровая цена земельных участков доходит до 2 150 400,0 руб./8 соток. По информации кадастрового портала, максимум договоров продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2016, 2013, 2017 г. Главным образом преобладали продажи свободных земельных участков, при самой крупной заявленной стоимости покупки - 2 260 125,0 руб./объект ( участок 11 соток ). По величине земельных объектов, наиболее покупаемыми оказались габариты в пределах 1000 - 1200 кв.м. Доля объектов недвижимости с периодом нахождения во владении свыше трёх лет до отчуждения составил около 1/2 от всех зарегистрированных продаж. Относительно сделок купли-продажи пустых соток, местная земля в разы опережает средний по району показатель.

Кашино находится поблизости с Волоколамским шоссе. Неподалёку от деревни находятся магистрали: A-107 и Новорижская.

Добраться до деревни Кашино можно по железной дороге Рижского направления. До ближней ж/д станции Снегири примерно четыре километра.