Участок: Снегири (25.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

1 800 000 р. участок: 7.0 сот.

Волоколамское шоссе 25 км от МКАД, дачный поселок Снегири, СНТ Огнеупрщик-3. Участок 7 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Участок 7 соток / дачное строительство / дачный поселок (с/т). Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, заведено на участок; газ по границе участка; водопровод по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - шлагбаум. Тихое, спокойное месторасположение. На участке Участок не освоен, щитовой домик (ДАЧА), правильной формы. Ровный ландшафтОкружающая местность: Природа - рядом лес, экология. Уединённость от шумного города. Всё это позволит Вам насладиться преимуществом загородной жизни. Рядом развитая инфраструктура: г. Дедовск Г. Дедовск. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Снегири в 5 км, автобус, маршрутка. Оперативный показ!. Ближайшие населенные пункты: город Дедовск, деревня Садки, деревня Ленино, посёлок Снегири. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ

размещено: 16.01.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

дачный посёлок „Снегири“, городское поселение Снегири Истринского района Московской области

дач.пос. Снегири на карте

Расположенный в западной части Подмосковья, дачный посёлок отстоит на двадцать два км от московской окружной дороги.

Соседние к дачному посёлку населённые пункты меньше своими размерами. В 7-ти километровой зоне от дачного посёлка располагаются село Рождествено, деревни: Жевнево, Хованское, Ленино, Садки, Петровское, Селиваниха. Ближе всего к дачному посёлку стоит дер. Ленино. Наиболее большим из перечисленных считается с. Рождествено (зарегистрировано 3159 жителей).

Административным центром является город Истра, находящийся в 11,6 километрах к западу от дачного посёлка Снегири.

Цены на недвижимость дачного посёлка Снегири и окружающей местности выше в 1,5 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей с высоким уровнем дохода. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Истринском районе является одним из самых больших по области.

Поблизости находятся садовые хозяйства «Хованское», «Снегири-3», «Снегири-2», «Снегири», «Снегири», «Природа», «Парус», «Огнеупорщик-3», «Огнеупорщик», «Монитор», «Лесное», «Лекарственник-1», «Лекарственник», «Колос», «Керамик-2», «Дружба». Окружающие земли дачного посёлка Снегири являются по сути дачным уголком. В окрестностях расположились по крайней мере 18 дачных посёлков. Среди них по стоимости земельных наделов лидирует СТ «Васильки» ( недалеко от дер. Хованское ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Колос» ( что тоже недалеко от дер. Хованское ).

В окрестностях дачного посёлка Снегири сосредоточено небольшое количество (примерно 3 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. Известно, что Новорижское направление на аналогичном расстоянии от Москвы демонстрирует 60 - посёлков коттеджей. Удобное соседство представлено коттеджными застройками с продвинутой инфраструктурой, в том числе: «Снегири», «Малиновка». К примеру, „Малиновка“ - КП размещается между Снегирями и Жевнево. Примыкает к лесному массиву, за которым протекает р. Истра. В 5 минутах езды - гольф-клуб и д/о "Снегири" УД Правительства РФ.

По сведениям Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Преобладающий статус земельных угодий - территории населенных пунктов с правом ведения индивидуальной жилищной застройки. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость земельных участков достигает 1 276 800,0 руб./6 соток. По данным портала Росреестра, наибольшее количество сделок местных недвижимых объектов зафиксирован в 2014 г. Причём, как правило, происходили реализации земельных участков c объектами незавершённого строительства, при максимальной заявленной цене продажи - 3 600 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По площади участков, популярными были площади в пределах 8 - 10 соток. Срок владения недвижимых объектов до продажи в основном был больше трёх лет. Относительно продаж владений c незарегистрированными постройками, данное место ниже средне-статистического по Истринскому району показателя.

Снегири имеет приличный проезд по Волоколамскому шоссе. Ещё до дачного посёлка можно добраться по шоссе: A-107 и Новорижское.

Железная дорога Рижского направления соединяет дачный посёлок с Москвой. До ближайшей железнодорожной станции Миитовская приблизительно четыре километра.