Деревня эта расположена в юго-западной части Москвы на расстоянии в пятнадцать километров от кольцевой автомагистрали.
Деревня располагается среди неоднородных по численности населения поселений. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются город Троицк, деревни: Жуковка, Фоминское, Кнутово, Тупиково, Станиславль, Писково. Ближе всего к деревне стоит г. Троицк. По плотности населения из названных всех превосходит также г. Троицк (зарегистрировано 34100 жителей).
До появления Новомосковского административного округа деревня была частью Ленинского района, районным центром которого является город Видное, который находится в 24,5 километрах к востоку от деревни Ватутинки.
C июля 2012 г. деревня Ватутинки занесена в территорию Новомосковского АО. Оценивая данное обстоятельство, несложно предположить стремительное расширение коммунальной среды и подорожание домовладений в данном месте, с одной стороны, и усиление требований в адрес правообладателей недвижимости.
Неподалёку от деревни соседствуют дачи СТ «Учитель», «Орбита», «Эколь», «Ели», «Советский писатель», «Озон», «Русь», «Писково-1», «Интернационалист», «Тупичок-1», «Тупичок-2», «Поляна», «Таксатор», «Апиком», «Росинтер-1». Среди них по ценности земель лидирует ТИЗ «Писково-1» ( недалеко от дер. Писково ). Добавим, что самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Таксатор» ( что недалеко от дер. Фоминское ).
В окрестностях деревни Ватутинки сосредоточена превосходящяя часть (около 41 % для Калужского шоссе) посёлков коттеджей премиум-класса. На сегодня Калужское шоссе на подобном удалении от московского кольца анонсирует 22 - коттеджных посёлков. „Крутое“ окружение обусловлено коттеджными посёлками с продвинутой инфраструктурой: «ВАУ!тутинки», «Вау!Тутинки-2», «Фоминское», «Фоминское-3», «Грин парк», «Клены», «Ново-Троицкое», «Росинка», «Чайка».
Статистика Росреестра (2013-2017):Превалирующий тип земельных участков - территории населенных пунктов с разрешением ведения объектов жилищного строительства. Самая большая учтённая кадастровая цена земли считается 10 321 000,0 руб./10 соток. По отчётности кадастровой палаты, наибольшее количество продаж местной недвижимости зафиксирован в 2013 г. Причём, как правило, проводились купли-продажи пустых земельных участков, при наибольшей установленной стоимости купли-продажи - 7 840 993,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По величине земельных объектов, самыми популярными были размеры до 6 - 8 соток. Период владения недвижимости до продажи как правило насчитывал менее трёх лет.
Ватутинки практически примыкает к Калужской трассе. Также близкие к деревне трассы: Киевская, Боровская, Варшавская, МКАД, Минская, Симферопольская.
