Разместившаяся в юго-западной части Московского региона, деревня отстоит на 29 километров от МКАД.
Соседние к деревне населённые пункты по числу проживающих крупнее. Неподалёку от деревни расположены город Апрелевка, деревни: Мартемьяново, Кромино, Афинеево, Малые Горки, Жёдочи, Хлопово. По соседству с деревней (в пределах километра) располагается дер. Жёдочи. Среди упомянутых самое заселённое - г. Апрелевка (насчитывает 19628 проживающих).
Административным центром является город Наро-Фоминск, расположенный в 23,7 километрах к западу от деревни Тимонино.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Тимонино - ниже на 53 % средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает людей , рассчитывающих на средний бюджет покупки. В целом Наро-Фоминский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (более 3 %).
В связи с тем, что с июля 2012 г. деревня Тимонино находится рядом с Новой Москвой, довольно скоро предполагается заметная переоценка здешних домовладений.
В непосредственной близости от деревни расположены участки СНТ «Поляна», «Апрелевка», «Гражданстрой», «Десна», «Зеленый уголок», «Перспектива», «Ритм», «Светлые ключи», «Сосна», «Экран», «Южный склон», «Зеленая поляна», «Лесная поляна», «Магнит», «Отдых», «Росинка». Земли в округе деревни Тимонино слывут классическим дачным уголком. Здесь, в радиусе семи километров, построились ориентировочно 30 садовых объединений. Среди них по стоимости земель выделяется ДСК «Березка-89» ( около дер. Хлопово ). Также менее дорогими участками располагает СТ «Магнит» ( что около дер. Жёдочи ).
В округе деревни Тимонино размещено большое число (примерно 13 % для этого шоссе) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. На сегодня Калужское шоссе на таком удалении от московского кольца предлагает 31 - коттеджных посёлков. Перспективное окружение определено коттеджными посёлками с современными коммуникациями: «Тимонино», «Мартемьяново», «Апрелевка», «Фрунзовец». Для примера, „Фрунзовец“ - КП размещается на живописном участке и окружен лесным массивом. Совсем рядом природный водоем. Для детей предусмотрены спортивные площадки и зоны отдыха.
По данным портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):Преобладающая категория земельных угодий - земли населенных пунктов и с/х назначения, предназначенные для огородничества и садоводства. Предельная учтённая кадастровая цена земельных участков достигает 292 400,0 руб./сотку. По отчётности портала услуг регистрации и кадастра, пик продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2013 г. Главным образом проводились продажи земельных участков c объектами незавершённого строительства, при самой крупной объявленной сумме покупки - 22 325 000,0 руб./объект ( дом + участок 11 соток ). По величине земельных объектов, особенно предпочитаемыми оказались площади до 1000 - 1200 кв.м. Срок владения земельных объектов до продажи в основном составлял более 3 лет. По объёму реализаций владений c объектами незавершённого строительства, это место не достигает средне-статистического по району показателя.
Тимонино стоит рядом, в двух километрах, с дорогой A-107 (Московское Малое Кольцо). Немного поодаль от деревни пролегают трассы: Киевская, Боровская, Минская, Калужская.
Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Киевская ж/д линия. Ближайший железнодорожный пункт - станция Апрелевка расположен в 6 км от деревни.
