Эта довольно заметная деревня расположена на востоке области на удалении в 21 км от московской окружной дороги.
Деревню окружают неодинаковые по плотности застройки поселения. С деревней соседствуют города: Электроугли, Старая Купавна, село Кудиново, деревни: Белая, Черепково, Полтево, посёлок Вишняковские Дачи. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Черепково. Наиболее густонаселённым является г. Старая Купавна (насчитывает 21248 проживающих).
Районный административный центр - город Ногинск, находится в 21,5 км к северо-востоку от деревни Вишняково.
Цены на недвижимость деревни Вишняково и окружающей местности на 43 процента меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. Общее количество предложений недвижимости по Ногинскому району находится на среднем по области уровне (не менее 4 %).
Рядом с деревней находятся дачи СТ «Сокол», «Березка-4», «Покрова», «АО Трас», «Тихие зори», «Ивушка», «Медик», «Тонар-Втормет», «Мелиоратор», «Интерфейс», «Золотые пески», «Овощевод», «Здоровье», «Кудиновское», «Березки», «Лесные поляны». Округа деревни Вишняково является на самом деле дачным уголком. По близости сосредоточено , по имеющимся данным, 30 дачных посёлков. Среди них по стоимости земель лидирует СНТ «Мичуринский труженик» ( около с. Кудиново ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами обладает СНТ «Сокол» ( что тоже около с. Кудиново ).
Не далее 15 км от деревни Вишняково соседствует единственный котт. посёлок - „Papillon“:
По сведениям Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:Наиболее частый статус земельных участков - земли поселений с разрешением ведения личного подсобного хозяйства. Наибольшая зафиксированная кадастровая оценка земли находится на уровне 1 642 800,0 руб./6 соток. По статистике портала Росреестра, пик сделок местной недвижимости зафиксирован в 2013 г. Главным образом делались покупки неосвоенных земельных участков, при максимальной указанной цене договора - 8 001 000,0 руб./объект ( участок 30 соток ). По размеру участков, самыми покупаемыми были площади до 6 - 8 соток. Время владения недвижимых объектов до продажи в основном составлял свыше трёх лет. По количеству продаж владений c нерегистрированными строениями, это место выходит в лидеры по району .
Носовихинская дорога связывает дер. Вишняково с Москвой. Ещё близкие к деревне шоссе: Горьковское, A-107, Щелковское.
Добраться до деревни Вишняково можно по железной дороге Горьковского направления. Ближайшая платформа («33 км») расположена в 1 километрах от деревни.
