Эта деревня разместилась в восточной части Московской области на расстоянии в 21 км от Москвы.
Деревня располагается в окружении отличающихся по численности населения населённых пунктов. Не далее 7-ти километров от деревни находятся города: Старая Купавна, Электроугли, село Кудиново, деревни: Белая, Полтево, Черепково, посёлок Вишняковские Дачи. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Черепково. Среди них самое заметное - г. Старая Купавна (21248 -жителей).
Районный административный центр - город Ногинск, расположен в 21,5 км к северо-востоку от деревни Вишняково.
Цены на земли и строения деревни Вишняково и ближайшего окружения на 43 % меньше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Ногинскому району (в пределах 4 %).
Поблизости находятся дачные посёлки «Аэлита», «Виктория», «Гранит», «Конструктор», «Нерудник», «Отделка», «Ромашка», «Сантехдеталь», «Трактор», «Фабричка», «Шахтер», «Электротехник», «АО Трас», «Березка-4», «Березки», «Здоровье». Округа деревни Вишняково считается настоящим дачным уголком. Здесь, в 7-км зоне, обосновались ориентировочно 30 дачных объединений. Можно отметить, что по цене земли выделяется СНТ «Мичуринский труженик» ( около с. Кудиново ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами располагает СНТ «Сокол» ( что тоже около с. Кудиново ).
В округе деревни Вишняково соседствует всего один посёлок коттеджей - „Papillon“:
По статистике Росрегистрации за 2013-2017 гг.:Характерная категория участков - земли населенных пунктов для личных подсобных хозяйств. Наибольшая установленная кадастровая стоимость земли доходит до 1 642 800,0 рублей за 6 соток. По отчётам портала Росреестра, наибольшее число сделок купли-продаж местной недвижимости отмечен в 2013 г. Причём чаще выполнялись продажи незастроенных участков, при самой крупной заявленной цене покупки - 8 001 000,0 руб./объект ( участок 30 соток ). По величине участков, покупаемыми были размеры в пределах 600 - 800 кв.м. Период нахождения в собственности недвижимости до продажи в основном был свыше 3 лет. По числу сделок купли-продажи участков c объектами незавершённого строительства, это место является лидером по Ногинскому району .
Вишняково фактически примыкает к Носовихинской дороге. В 9 - километровой зоне от деревни пролегают трассы: Горьковская, A-107, Щелковская.
Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Горьковская ж/д линия. До ближайшей железнодорожной платформы «33 км» приблизительно один километр.
