Участок: Вишняково (20.0 км по Носовихинскому ш., Ногинский р-н)

1 700 000 р. участок: 9.6 сот.

Носовихинское или Горьковское шоссе 20 км от МКАД, деревня Вишняково, КП Вишняково, в районе г. Электроугли, вблизи г. Купавна. Участок 9.6 соток, ПМЖ. Прописка. Респектабельные солидные соседи. Участок 9.6 соток / дачное строительство. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы. Подъездная дорога: асфальт + гравий. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом Бисеровские озера в 10-15 минутах пешком. Рядом развитая инфраструктура: школа, Детский сад, Поликлиника - в шаговой доступности, Супермаркет-500метров. Общественный транспорт - ж/д станция 33 километр в 700 м. Административная принадлежность: Московская область, Богородский городской округ (Ногинский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 20.01.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Вишняково“, городское поселение Электроугли Ногинского района Московской области

дер. Вишняково на карте

Данная деревня разместилась на востоке области на расстоянии в 21 км от Москвы.

Деревню окружают разновеликие по плотности застройки поселения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются города: Старая Купавна, Электроугли, село Кудиново, деревни: Белая, Полтево, Черепково, посёлок Вишняковские Дачи. Рядом с деревней (в пределах километра) находится дер. Черепково. Среди перечисленных наиболее заселённое - г. Старая Купавна (насчитывает 21248 проживающих).

Районный административный центр - город Ногинск, стоит в 21,5 км к северо-востоку от деревни Вишняково.

Цены на недвижимость деревни Вишняково и окружающей местности на 43 процента ниже среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов , рассчитывающих на средний бюджет покупки. Объём продавемых объектов недвижимости в Ногинском районе можно отнести к среднему по области.

Совсем рядом размещаются дачные товарищества «Сокол», «Березка-4», «Покрова», «АО Трас», «Тихие зори», «Ивушка», «Медик», «Тонар-Втормет», «Мелиоратор», «Интерфейс», «Золотые пески», «Овощевод», «Здоровье», «Кудиновское», «Березки», «Лесные поляны». Земли в округе деревни Вишняково выглядят настоящим дачным районом. По близости размещено ориентировочно 30 дачных кооперативов. Из них по ценности земель выделяется СНТ «Мичуринский труженик» ( недалеко от с. Кудиново ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СНТ «Сокол» ( что тоже недалеко от с. Кудиново ).

В 15-километровой зоне от деревни Вишняково находится только один коттеджный посёлок - „Papillon“:

По данным портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Распостранённая структура участков - земли поселений, выделяемые для личного подсобного хозяйства. Самая большая учтённая кадастровая стоимость участков насчитывает 273 800,0 руб./сотку. По статистике кадастрового портала, пик продаж местной недвижимости установлен в 2013 г. В основном выполнялись реализации неосвоенных соток, при самой крупной указанной стоимости сделки - 8 001 000,0 руб./объект ( участок 30 соток ). По размеру земельных объектов, особенно популярными стали размеры до 600 - 800 кв.м. Время нахождения во владении объектов недвижимости до продажи как правило насчитывал более трёх лет. По объёму сделок купли-продажи землевладений c неоформленными домами, здешняя земля лидирует по району .

Вишняково имеет отличный проезд по Носовихинскому шоссе. Чуть дальше от деревни проходят шоссе: Горьковское, A-107, Щелковское.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Горьковская ж/д линия. Железнодорожная платформа «33 км» находится в 1 км от дер. Вишняково.