Находящаяся на востоке Мособласти, деревня отдалена на двадцать один км от столицы.
В радиусе 7 километров от деревни стоят различные по числу проживающих поселения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются города: Электроугли, Старая Купавна, село Кудиново, деревни: Черепково, Полтево, Белая, посёлок Вишняковские Дачи. Ближайшим к деревне поселением будет дер. Черепково. Самым густонаселённым среди упомянутых можно назвать г. Старая Купавна (проживает 21248 жителей).
Административным центром является город Ногинск, находящийся в 21,5 километрах северо-восточнее деревни Вишняково.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Вишняково на 43 % меньше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. По уровню продаж загородной недвижимости Ногинский район находится на средних по области позициях (не менее 4 %).
Совсем рядом находятся дачные участки «Сокол», «Березка-4», «Покрова», «АО Трас», «Тихие зори», «Аэлита», «Гранит», «Ивушка», «Фабричка», «Медик», «Тонар-Втормет», «Мелиоратор», «Интерфейс», «Золотые пески», «Овощевод», «Здоровье». Окружающая местность деревни Вишняково считается по сути дачным районом. По близости возведено примерно 30 дачных посёлков. А по стоимости земельных наделов лидирует СНТ «Мичуринский труженик» ( недалеко от с. Кудиново ). Также более дешёвыми предложениями обладает СНТ «Сокол» ( что недалеко от дер. Белая ).
В 15-километровой зоне от деревни Вишняково соседствует единственный посёлок коттеджей - „Papillon“:
По сводкам из Роскадастра (2013-2017):Превалирующая категория земельных участков - территории населенных пунктов с правом применения для личных подсобных хозяйств. Предельная учтённая кадастровая стоимость земли находится на уровне 2 190 400,0 рублей за 8 соток. По информации Росреестра, пик договоров продаж местной недвижимости отмечен в 2013 г. В основном имели место покупки неосвоенных соток, при самой большой заявленной стоимости договора - 8 001 000,0 руб./объект ( участок 30 соток ). По площади земельных объектов, самыми востребованными стали габариты в пределах 600 - 800 кв.м. Время нахождения во владении недвижимости до отчуждения обычно насчитывал более 3 лет. Относительно продаж владений c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с ближней округой опережает остальные поселения по району .
Вишняково располагается рядом с Носовихинской трассой. Также близкие к деревне трассы: Горьковская, A-107, Щелковская.
Доехать до деревни Вишняково также можно по Горьковской железнодорожной линии. Железнодорожная платформа «33 км» находится в 1 км от дер. Вишняково.
