Участок: Калитино (50.0 км по Горьковскому ш., Ногинский р-н)

1 150 000 р. участок: 14.0 сот.

Горьковское или Щелковское шоссе 50 км от МКАД, деревня Калитино, в районе д. Мамонтово, вблизи д. Горки. Участок 14 соток, Деревня. НЕ ПОСЁЛОК, НЕ ДНТ / НЕ СНТ. Земли населенного пункта для ИЖС. Без КОМИССИЙ, ПЕРЕПЛАТ, ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. Участок 14 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы. Подъездная дорога: асфальт + хорошая грунтовка. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом озеро Луковое, рядом река Шерна, сосновый лес, Луковое озеро и одна из самых чистых рек Восточного Подмосковья-Шерна. Рядом развитая инфраструктура: природный курорт "Яхонты", отель "Анива", в д. Мамонтово (пешая доступность) -магазины. Общественный транспорт - ж/д станция Захарово, Ногинск. Административная принадлежность: Московская область, Богородский городской округ (Ногинский район). К строительству ЖИЛОГО дома можно приступать сразу же после покупки. Этот участок можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 22.01.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Калитино“, Мамонтовское сельское поселение Ногинского района Московской области

дер. Калитино на карте

Разместившаяся на востоке Мособласти, деревня отстоит на сорок восемь км от Московского кольца.

Деревня располагается среди больших по числу проживающих поселений. С деревней соседствуют село Мамонтово, деревни: Тимково, Следово, Гаврилово, Боровково, Карабаново, Горки. Недалеко от деревни стоит дер. Карабаново. Самым заметным среди названных считается с. Мамонтово (1114 -жителей).

Районный центр - город Ногинск, находится в 11,2 км юго-западнее деревни Калитино.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Калитино - ниже на 13 % средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов достаточно состоятельных. По уровню продаж загородной недвижимости Ногинский район находится на средних по области позициях (более 4 %).

Рядом с деревней размещаются участки СНТ «Плес-1», «Шерна», «Поляна», «Родник», «Шерна», «Плес», «Охта», «Росинка», «Фрязево», «Шерна», «Здоровье», «Луговина», «Антей», «Искра», «Дубрава». Можно отметить, что по стоимости земель опережает других СНТ «Плес-1» ( рядом с дер. Карабаново ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями обладает СНТ «Дубрава» ( что рядом с дер. Тимково ).

Статистика кадастрового портала (2013-2017):

Основная структура земель - территории поселений, выделяемые для частной жилой застройки. Наибольшая зафиксированная кадастровая стоимость земельных участков считается 1 305 000,0 рублей за 6 соток. По отчётам кадастровой палаты, пик сделок местных недвижимых объектов отмечен в 2016, 2015 г. Главным образом выполнялись продажи неосвоенных соток и земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей указанной сумме покупки, соответственно 560 000,0 руб./объект ( участок 8 соток ) и 9 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 16 соток ). По площади участков, предпочитаемыми оказались площади в пределах 6 - 8 соток и 15 - 30 соток. Число недвижимых объектов с временем владения более трёх лет до отчуждения насчитывал примерно половину от всех зарегистрированных сделок. Относительно продаж пустых участков и владений c неучтёнными сооружениями, деревня с ближней округой не достигает среднего по Ногинскому району показателя.

К дер. Калитино можно подъехать по Горьковской трассе, проходящей в 8 -км. Другим путём, до деревни можно добраться по трассам: A-107 и Щелковская.