Участок: Рассказовка (10.0 км по Боровскому ш.)

∠9 500 000 р. участок: 9.0 сот.

Боровское или Киевское шоссе 10 км от МКАД, деревня Рассказовка. Участок 9 соток, Новая Москва, ПМЖ. Участок 8 соток / фактически 9 соток / СНТ / земли населенных пунктов / коттеджная застройка. Коммуникации - все по границе участка; электричество по границе участка; газ по границе участка; центральный водопровод по границе участка; центральная канализация по границе участка; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт + хорошая грунтовка, протяженность от асфальта 20 метров. Безопасность - сторож и общее ограждение, шлагбаум, пропускная система. участок огороженОкружающая местность: Природа - рядом лес. Рядом городская инфраструктура: развитая инфраструктура района Солнцево, поселка Внуково, Ново-Переделкино (сетевые магазины, ТРЦ, рынок, школы, д с, поликлиника и т. д). Солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Мичуринец, Переделкино в 5 км, автобус, маршрутка от метро Рассказовка, остановка в 5 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: поселок Внуково, поселок Ново-Переделкино, поселок Московский. Административная принадлежность: Москва, Новомосковский административный округ (Новая Москва). Участок ровный, сухой, правильной формы. Имеется место для парковки рядом с участком. Станция метро Рассказовка 5 минут пешком. Идеальное место для строительства дома для постоянного проживания. Соседи солидные, проживают постоянно. Торг. Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 23.01.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Рассказовка“, Внуковское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Рассказовка на карте

Разместившаяся в западной части Большой Москвы, деревня отдалена на семь километров от кольцевой автомагистрали.

Деревня располагается среди неоднородных по числу проживающих поселений. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлки: Ульяновского лесопарка, ДСК "Мичуринец", деревни: Внуково, Пыхтино, Лапшинка, Измалково, Переделки. Недалеко от деревни стоит пос. Ульяновского лесопарка. Самым заметным считается пос. ДСК "Мичуринец" (насчитывает 543 проживающих).

До последнего времени деревня входила в состав Ленинского района, районным центром которого является город Видное, который стоит в 25,1 километрах к востоку от деревни Рассказовка.

C 01.07.2012 г. деревня Рассказовка добавлена в территорию Новомосковского АО. Трактуя такую ситуацию, логично предугадать довольно стремительное развитие городских сетей и удорожание домовладений на этой территории, с одной стороны, и усиление административного фактора касательно собственников недвижимости.

Рядом с деревней размещаются садово-дачные хозяйства «Фея-Лапшинка», «Рассказовка», «Полянка-Лапшинка», «Переделкино», «Мичуринец», «Лель», «Карачаровец КМЗ-1», «Ветеран-Лапшинка». Среди них по стоимости земельных наделов выделяется СТ «Полянка-Лапшинка» ( рядом с дер. Лапшинка ). Добавим, что самыми недорогими обладает ДСК «Фея-Лапшинка» ( что рядом с пос. ДСК "Мичуринец" ).

В округе деревни Рассказовка сосредоточена большая часть (приблизительно 18 % для этого шоссе) посёлков коттеджей VIP-класса. Вообще говоря, Калужское направление на аналогичном радиусе от московского кольца анонсирует 22 - коттеджных посёлков. Перспективное соседство заявлено коттеджными поселениями с продвинутой инфраструктурой, в том числе: «Баковка», «Переделкино», «Стольное», «Рассказовка». Например, „Баковка“ - котт. посёлок с развитой инфраструктурой размещается на площади в 14 га. 70% поселка находятся в лесу, остальные на солнечной поляне. Все дома выполнены в едином архитектурном стиле.

Справка из портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

По отчётам портала услуг регистрации и кадастра, пик продаж местных недвижимых объектов установлен в 2017, 2015, 2013 г. Причём чаще выполнялись продажи участков c неоформленными постройками, при максимальной установленной стоимости купли-продажи - 12 283 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По площади земельных объектов, самыми востребованными были размеры до 6 соток. Период нахождения во владении земельных объектов до продажи в основном насчитывал более 3 лет.

Рассказовка пролегает довольно близко к Боровской трассе. В 3 - километровой зоне от деревни пролегают шоссе: Киевское, Минское, МКАД, Калужское, Варшавское, Симферопольское.

Доехать до деревни Рассказовка также можно по Киевской железнодорожной линии. До ближайшей железнодорожной платформы Мичуринец приблизительно два километра.