Участок: Коробово (7.0 км по Каширскому ш., Ленинский р-н)

5 500 000 р. участок: 10.0 сот.

Каширское шоссе 7 км от МКАД, деревня Коробово. Участок 10 соток, правильной формы, в коттеджной застройке деревни, хорошая транспортная доступность, рядом лес, озеро, ИЖС. Участок 10 соток / ИЖС / земли населенных пунктов. Коммуникации - электричество заведено на участок; газ заведен на участок; водопровод заведен на участок, скважина; центральная канализация заведена на участок; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 1 км, озеро в 10 минутах пешком. Общественный транспорт - автобус от метро "Домодедовская", остановка в 5 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, Ленинский район.

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 01.02.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Коробово“, Молоковское сельское поселение Ленинского района Московской области

дер. Коробово на карте

Данная деревня находится на юго-востоке региона в 9 км от Московского кольца.

Соседние населённые пункты имеют большой разброс плотности застройки. Соседними с деревней являются посёлок Мещерино, деревни: Шестово, Чурилково, Лукино, Богданиха, Дальние Прудищи, Мисайлово. Рядом с деревней (в пределах километра) стоит дер. Мисайлово. Наиболее заметным является дер. Чурилково (проживает 2304 жителей).

Районный административный центр - город Видное, расположен в 7,4 км западнее деревни Коробово.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Коробово больше в 1,1 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов с хорошим достатком. В целом Ленинский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (более 4 %).
Рядом, в 13,9 км находится новый административный округ Москвы.

Совсем рядом размещаются земли СТ «Лесная Поляна», «Молоково», «Мисайлово», «Мещерино», «Мещерино», «Факел», «Химик», «Колос», «Чернобыль», «Диалог», «Полянка», «Стебелек», «МКГЗ-Мещерино», «Металлист», «Связист», «Мещерино-1». Округа деревни Коробово считается настоящим дачным местом. По близости сосредоточено приблизительно 23 дачных товариществ. Можно отметить, что по цене земли всех обгоняет АОЗТ «Молоково» ( недалеко от дер. Коробово ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Авиакон» ( что недалеко от дер. Лукино ).

В округе деревни Коробово возведено приличое число (примерно 9 % для данного шоссе) коттеджных застроек премиум-класса. На данный момент Калужское шоссе на аналогичном радиусе от центра содержит 22 - коттеджных поселений. Завидное окружение представлено коттеджными застройками с собственными коммуникациями, среди которых: «Южные горки», «Факел».

Из отчётности кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Характерная категория участков - земли населенных пунктов, выделяемые для личных подсобных хозяйств. Наибольшая учтённая кадастровая оценка земельных участков составляет 2 621 400,0 руб./6 соток. По сведениям из кадастровой палаты, максимум договоров продаж местной недвижимости приходится на 2016 г. В основном выполнялись продажи незастроенных земельных участков, при максимальной заявленной стоимости договора - 2 160 925,0 руб./объект ( участок 5 соток ). По величине участков, востребованными стали габариты до шести соток и 6 - 8 соток. Время нахождения во владении объектов недвижимости до отчуждения чаще был свыше трёх лет. По числу реализаций незастроенных участков, это место отстаёт от средне-статистического по Ленинскому району уровня.

Коробово размещается рядом с а/п Домодедовской дорогой. Иначе до деревни можно добраться по магистралям: Каширская, МКАД, Симферопольская, Варшавская.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Павелецкая ж/д линия. До ближней ж/д платформы Калинина примерно семь километров.