Участок: Большое Ушаково (49.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

3 250 000 р. участок: 21.0 сот.

Волоколамское или Новорижское шоссе 49 км от МКАД, деревня Большое Ушаково. Участок 21 сотка. Участок 21 сотка / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. На участке садовые деревья, кустарникиОкружающая местность: Природа - лес в 1 км, озеро в 250 м, Истринское водохранилище в 1.5 км. Общественный транспорт - автобус, остановка в 15-20 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Участок расположен в деревне, тихое тупиковое место, вдали от дорог, рядом с озером и Истринским водохранилищем. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 04.02.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Большое Ушаково“, Бужаровское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Большое Ушаково на карте

Расположившаяся в западной части Московской области, деревня удалена на сорок один км от столицы.

Деревня располагается среди неоднородных по численности населения населённых пунктов. Рядом с деревней находятся: посёлки: гидроузла им. Куйбышева, Северный, деревни: Ламишино, Бужарово, Ефимоново, Михайловка, хутор Ламишино. Поблизости от деревни располагается дер. Бужарово. По числу проживающих из упомянутых всех превосходит также дер. Бужарово (проживает 1133 жителей).

Районный административный центр - город Истра, расположен в 10 км юго-восточнее деревни Большое Ушаково.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Большое Ушаково - выше в 2,1 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов , обладающих достаточными финансами. Вообще, Истринский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.

Совсем рядом размещаются дачные участки «Разряд», «Истра», «Фрунзенец», «Ефимоново», «Нагорье», «Торпоново», «Солнечная поляна», «Радуга-2», «Взлет», «Парус». Среди них по стоимости земельных наделов всех превосходит СНТ «Фрунзенец» ( рядом с дер. Бужарово ). И наконец, более дешёвыми предложениями обладает СК «Нагорье» ( что рядом с дер. Ламишино ).

В округе деревни Большое Ушаково размещается единственный котт. посёлок - „Андреевское“:

По сводкам из Росреестра за 2013-2017 гг.:

Доминирующий тип земель - территории сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов с разрешением ведения частного жилищного строительства, личных подсобных хозяйств, дачной застройки. Самая большая зафиксированная кадастровая стоимость земли составляет 260 600,0 руб./сотку. По отчётам Росреестра, наибольшее число сделок местной недвижимости приходится на 2014 г. Причём чаще случались продажи пустых участков, при наибольшей задекларированной цене купли-продажи - 750 000,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По величине земельных объектов, наиболее востребованными можно назвать участки в пределах 1200 - 1500 кв.м. Период нахождения в собственности недвижимости до продажи в основном составлял больше 3 лет. Относительно продаж свободных соток, деревня с ближайшей округой ниже среднего по району уровня.

Большое Ушаково располагается в 9 -км от Волоколамской трассы. Неподалёку от деревни проходят трассы: A-107, Новорижская, A-108.

Добраться до деревни Большое Ушаково можно по железной дороге Рижского направления. До ближайшей железнодорожной платформы Чеховская приблизительно девять километров.