Участок: Гаврилково (7.0 км по Ленинградскому ш., Красногорский р-н)

15 500 000 р. участок: 15.0 сот.

Ленинградское шоссе 7 км от МКАД, деревня Гаврилково. Участок 15 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Куркинское ш. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, заведено на участок; газ заведен на участок; колодец; септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Тихое, спокойное месторасположение. На участке садовые деревья, кустарники, Участок правильной формы., ветхий дом (62 кв. м.), участок огорожен (Металло-профиль) Рядом развитая инфраструктура: г. Химки Г. Химки. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Химки в 5 км, автобус, маршрутка. Оперативный показ!. Ближайшие населенные пункты: город Химки, деревня Куркино, посёлок Новогорск. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район).

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 07.02.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Гаврилково“, Отрадненское сельское поселение Красногорского района Московской области

дер. Гаврилково на карте

Названная деревня расположилась в северо-западной части области на удалении в три км от Московского кольца.

Деревню окружают более крупные по численности населения населённые пункты. Соседними с деревней являются город Красногорск, село Ангелово, посёлки: Светлые Горы, Отрадное, деревни: Марьино, Путилково, микрорайон Юбилейный. В непосредственной близости от деревни стоит дер. Путилково. По численности населения среди упомянутых выделяется г. Красногорск (99475 -жителей).

Административным центром является город Красногорск, находящийся в 6,5 километрах к юго-западу от деревни Гаврилково.

Цены на земли и строения деревни Гаврилково и ближайшего окружения больше в 1,6 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает лиц , интересующихся рекспектабельными предложениями. Вообще, Красногорский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (в пределах 5 %).

Поблизости соседствуют дачные участки «Красногорочка», «Текстильщик», «Ангелово». Из них по ценности земель всех превосходит СТ «Ангелово» ( рядом с с. Ангелово ). С другой стороны, самыми недорогими располагает СТ «Красногорочка» ( что рядом с дер. Гаврилково ).

В округе деревни Гаврилково построено немалое число (примерно 27 % для Новорижского направления) коттеджных посёлков премиум-класса. Можно заметить, что Новорижское шоссе на аналогичном радиусе от московского кольца насчитывает 33 - коттеджных посёлков. Рекспектабельное соседство обеспечено коттеджными застройками с продвинутой инфраструктурой, среди которых: «Машкинские холмы», «Олимпийская деревня Новогорск», «ЮРМА», «Годуново», «Мякинино», «Рублево-Архангельское», «Строгинская бухта», «Ангелово», «Вишневый сад».

Из отчётов Росреестра за 2013-2017 гг.:

Доминирующая категория земель - территории населенных пунктов с разрешением ведения личных подсобных хозяйств, частных садово-огороднических подворий, индивидуального жилищного строительства. Максимальная зафиксированная кадастровая цена достигает 2 941 800,0 рублей за 6 соток. На основе информации кадастровой палаты, основная доля договоров продаж здешней недвижимости установлен в 2015, 2014, 2013 г. В основном преобладали купли-продажи свободных земельных участков, при самой большой указанной цене договора - 1 999 800,0 руб./объект ( участок 7 соток ). По площади участков, наиболее покупаемыми оказались участки в пределах 600 кв.м. Время владения недвижимых объектов до продажи обычно составлял больше трёх лет. По количеству продаж свободных соток, деревня с соседним окружением несколько превышает средний по Красногорскому району уровень.

Недалеко от деревни (в 2 -км) проходит Пятницкая трасса. Также до деревни можно добраться по трассам: МКАД, Ильинская, Волоколамская, Новорижская.

Со столицей деревню связывает Ленинградская линия Московской ж/д . Ближайшая станция (Химки) расположена в 5 километрах от деревни.