Расположившаяся в западной части Мособласти, деревня удалена на 12 км от Москвы.
Ближайшие поселения неоднородны по плотности застройки. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлок санатория "Энергия", деревни: Юрлово, Фёдоровка, Середниково, Николо-Черкизово, Лигачёво, Большаково. В непосредственной близости от деревни находится дер. Фёдоровка. Самым крупным можно назвать дер. Юрлово (357 -жителей).
Районный административный центр - город Солнечногорск, расположен в 34,4 км северо-западнее деревни Благовещенка.
Цены на недвижимость деревни Благовещенка и окружающей местности всего в 1,1 раза больше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов с высоким уровнем дохода. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Солнечногорском районе является одним из самых больших по области.
В непосредственной близости от деревни находятся дачи СТ «Якорь», «Энергия», «Фантазия», «Поляна», «Кочка», «Кижуч», «Долина», «Акро». Среди них по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Поляна» ( недалеко от дер. Николо-Черкизово ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Кижуч» ( что недалеко от дер. Фёдоровка ).
В 15-километровой зоне от деревни Благовещенка возведена приличная часть (около 22 % для Ленинградского шоссе) посёлков коттеджей VIP-класса. На сегодня Ленинградское шоссе на аналогичном расстоянии от центра включает 18 - коттеджных застроек. „Крутое“ окружение отражено коттеджными застройками с современными коммуникациями, среди которых: «Юлия 2», «Горки 7», «Благовещенка», «Большаково'C». В качестве примера, „Юлия 2“ - к.п. на 31 дом размещается на лесном лугу. Есть возможность брать в аренду до 60 соток лесных угодий.
По данным кадастрового учёта (2013-2017):Превалирующий тип земель - территории сельскохозяйственного назначения, выделяемые для частной жилой застройки, сельхоз. производства, садово-огороднической деятельности. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость участков насчитывает 2 800 000,0 рублей за 10 соток. На основе информации кадастрового учёта, максимум сделок здешней недвижимости приходится на 2016 г. Главным образом выполнялись купли-продажи участков со строением, при самой большой объявленной сумме покупки - 6 456 960,0 руб./объект ( дом 390 кв.м ). По размеру земельных объектов, покупаемыми можно считать размеры в пределах 600 - 800 кв.м. Период нахождения в собственности недвижимых объектов до отчуждения как правило насчитывал до трёх лет. В части продаж домовладений, местная земля значительно опережает средний по Солнечногорскому району показатель.
Благовещенка располагается недалеко от Пятницкой трассы. На расстоянии девяти километров от деревни расположены трассы: Ленинградская и A-107.
К деревне Благовещенка подходит Смоленская линия московской железной дороги. Ближайшая платформа (Дачное) расположена в 6 километрах от деревни.
