Участок: Степаньково (25.0 км по Ярославскому ш., Пушкинский р-н)

∠3 500 000 р. участок: 11.5 сот.

Ярославское шоссе 25 км от МКАД, деревня Степаньково, КП Китежградъ. Участок 11.45 соток, выбирайте лучшее. Поселок бизнес класса на берегу Учинского водохранилища. Все центральные коммуникации подключены, оплачены. Участок 11.45 соток / дачное строительство / расположен у воды. Коммуникации - все по границе участка (подключение оплачено); электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка (подключение оплачено); газ по границе участка (подключение оплачено); центральный водопровод по границе участка; центральная канализация по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. Поселок расположен недалеко от Учинского водохранилища и окружен многовековыми лесами красивейшего Тишковского природного лесопарка, воздух здесь всегда свеж и кристально чист. Хорошая транспортная доступность, как из Москвы, так и из областного города Пушкино, близость большой воды и достойные и равные по статусу соседи по участку. Хорошо развитая современная инфраструктура города Пушкино. Хоть поселок и расположен в лесу, добраться до ближайшего магазина, автозаправки, аптеки и других важнейших объектов инфраструктуры можно за считанные минуты. До деревни Степаньково 900 м, до города Пушкино 9 км. Добраться до коттеджного поселка КитежградЪ можно на электричке, автобусе и маршрутке либо на автомобиле. В любом случае дорога от Москвы отнимет у вас немногим более часа. На участке участок свободен от построекОкружающая местность: Природа - вокруг лес, рядом Учинское водохранилище в 150 м. Рядом вся инфраструктура: города Пушкино. Солидное окружение. Ближайшие населенные пункты: город Пушкино, поселок Тишково, поселок Правдинский. Административная принадлежность: Московская область, Пушкинский городской округ (Пушкинский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 11.02.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Степаньково“, Ельдигинское сельское поселение Пушкинского района Московской области

Расположенная в северо-восточной части Московской области, деревня отдалена на 20 километров от МКАД.

Ближайшие поселения имеют большой разброс заселённости. Соседними с деревней являются сёла: Семеновское, Ельдигино, Братовщина, посёлок Правдинский, деревни: Петушки, Матюшино, Дарьино. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) находится дер. Дарьино. Из упомянутых наиболее заметное - пос. Правдинский (проживает 10458 жителей).

Районный административный центр - город Пушкино, расположен в 6,8 км к юго-востоку от деревни Степаньково.

Цены на недвижимость деревни Степаньково находятся на среднем уровне, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей достаточно состоятельных. Общее количество предложений недвижимости по Пушкинскому району невелико.

В непосредственной близости от деревни находятся дачные посёлки «Зеленоград», «Почвовед», «Время», «Зимогорье», «Лесной родник», «Лесные Поляны», «Серебрянка», «Серебрянка-2», «Аянка», «Берендеи», «Витязь-1», «Нептун-1». Следует отметить, что по стоимости земельных наделов выделяется СТ «Витязь-1» ( вблизи дер. Степаньково ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Аянка» ( что вблизи с. Семеновское ).

Не далее 15 км от деревни Степаньково размещено достаточно большое число (приблизительно 10 % для этого направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Известно, что Ярославское шоссе на подобном радиусе от МКАД содержит 21 - коттеджных посёлков. Продвинутое соседство заявлено коттеджными поселениями с развитой инфраструктурой, в списке которых: «Серебряные ключи», «Пушкинская дубрава».

По сводкам из портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:

Основная структура земельных угодий - земли поселений с разрешением ведения личного подсобного хозяйства. Наибольшая зафиксированная кадастровая стоимость земель насчитывает 3 247 200,0 руб./8 соток. По отчётности Росреестра, максимум договоров продаж местной недвижимости зафиксирован в 2014, 2013 г. Причём чаще превалировали купли-продажи свободных соток, при максимальной задекларированной стоимости договора - 4 000 740,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По площади участков, самыми покупаемыми можно определить площади до 15 - 30 соток и 600 - 800 кв.м. Процент недвижимых объектов с периодом владения до 3 лет до продажи составил приблизительно 50% от всех состоявшихся сделок. Относительно реализаций неосвоенных соток, местная земля не доходит до среднего по району значения.

В шести километрах от деревни проходит Ярославская трасса. Ещё до деревни можно добраться по шоссе A-107.

Со столицей деревню связывает Ярославская линия Московской ж/д . Ближайшая платформа (Правда) расположена в 4 километрах от деревни.