Разместившаяся в западной части региона, деревня отстоит на 27 километров от Московской кольцевой автодороги.
Деревню окружают отличающиеся по размеру населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлок опытного производственного хозяйства "Манихино", деревни: Павловское, Красновидово, Борисково, Лужки, Ламоново, Крюково. Поблизости от деревни стоит дер. Павловское. Самым крупным можно назвать тоже дер. Павловское (насчитывает 1161 проживающих).
Районным центром является город Истра, который располагается в 7,8 километрах западнее деревни Манихино.
Цены на земли и строения деревни Манихино и ближайшего окружения в 1,3 раза больше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов , обладающих достаточными финансами. Вообще, Истринский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.
Рядом с деревней размещаются дачные посёлки «Тимирязевец», «Альбатрос-1», «Реставратовец», «Ромашка», «Весна», «Полесье», «Рубин», «Березка», «Березка», «Железнодорожник», «Монтажник», «Надежда», «Сирень», «Мир», «Альбатрос-2», «Дружба». Окружающие земли деревни Манихино считаются на самом деле дачным уголком. В окрестностях обосновались по крайней мере 19 дачных посёлков. Среди них по стоимости земельных наделов всех обгоняет ДСК «Зелена горка» ( вблизи дер. Манихино ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Тимирязевец» ( что тоже вблизи дер. Манихино ).
В округе деревни Манихино сосредоточено приличное количество (около 12 % для этого направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. На сегодня Новорижское шоссе на подобном удалении от московского кольца содержит 60 - коттеджных поселений. Ликвидное окружение определено коттеджными посёлками с городскими удобствами: «Родники-2», «Родники», «Манихино», «Лужки-2», «Лужки», «Истринский Берег», «Зеленая горка».
Справка из Росрегистрации (2013-2017):Наиболее частый статус земельных угодий - территории поселений с правом применения для ЛПХ и индивидуального жилого строительства. Наибольшая установленная кадастровая цена земель считается 2 029 000,0 рублей за 10 соток. По информации кадастровой палаты, наибольшее число продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2015, 2014 г. Причём чаще превалировали купли-продажи незастроенных соток, при самой большой установленной сумме продажи - 540 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По площади земельных объектов, особенно востребованными оказались участки в пределах 800 - 1000 кв.м и 10 - 12 соток. Процент недвижимости со сроком владения более 3 лет до отчуждения насчитывал около 1/2 от всех проведённых договоров. По числу реализаций незастроенных участков, здешняя земля несколько опережает средний по району показатель.
Манихино находится рядом, в 2 -км, с магистралью A-107 (Московское Малое Кольцо). В 3 - километровой зоне от деревни расположены шоссе: Волоколамское и Новорижское.
Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Железнодорожная станция «165 км» находится в 2 км от дер. Манихино.
