Участок: Слабошеино (40.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

1 550 000 р. участок: 12.5 сот.

Волоколамское или Новорижское шоссе 40 км от МКАД, деревня Слабошеино. Участок 12.5 соток. Участок 12.5 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; возможно подведение газа. Окружающая местность: Природа - река Маглуша в 250 м. Рядом инфраструктура: школа, дет. сад, магазины и т. д. Общественный транспорт - ж/д станция в 5-7 минут пешком, автобус, остановка в 350 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 12.02.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Слабошеино“, Лучинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Слабошеино на карте

Эта обычная деревня расположилась на западе региона на расстоянии в тридцать восемь километров от московской окружной дороги.

Соседние населённые пункты имеют большой разброс плотности населения. Соседними с деревней являются посёлки: дома отдыха им. А.П. Чехова, Чеховский, Первомайский, Октябрьский, деревни: Ябедино, Мыканино, Ильино. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) находится дер. Ильино. Из перечисленных наиболее крупное - пос. Первомайский (1884 -жителей).

Районный центр - город Истра, стоит в 4,2 км восточнее деревни Слабошеино.

Для деревни Слабошеино цены на недвижимое имущество всего в 1,2 раза больше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для клиентов , рассчитывающих на средний бюджет покупки. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Истринском районе является одним из самых больших по области.

В непосредственной близости от деревни находятся дачные посёлки «Истра», «Истра», «Медик», «Чеховское», «Топаз», «Весна», «Чеховское-2», «Гранит», «Луна-1», «Газовик», «Истра», «Надежда», «Солнечное», «Спутник». Из них по стоимости земельных наделов всех обгоняет СТ «Истра» ( недалеко от дер. Ильино ). С другой стороны, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СНТ «Спутник» ( что недалеко от дер. Ябедино ).

В округе деревни Слабошеино возведено малое количество (около 3 % для этого направления) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. Вообще, Новорижское направление на подобном удалении от МКАД содержит 64 - коттеджных застроек. Перспективное окружение определено коттеджными комплексами с городской инфраструктурой: «Карповы Вары», «Царское село».

Справочная информация из Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Распостранённая категория участков - территории населенных пунктов для частного жилищного строительства. Самая большая зафиксированная кадастровая оценка земли насчитывает 1 627 200,0 рублей за 8 соток. По отчётам портала услуг регистрации и кадастра, максимум договоров продаж местной недвижимости установлен в 2014 г. Причём чаще совершались покупки земельных участков c объектами незавершённого строительства, при наибольшей задекларированной стоимости договора - 10 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 18 соток ). По размеру участков, особенно покупаемыми оказались участки до 1200 - 1500 кв.м и 15 - 30 соток. Период нахождения в собственности объектов недвижимости до продажи в основном насчитывал более 3 лет. В части реализаций владений c объектами незавершённого строительства, здешнее место не достигает среднего по району показателя.

Недалеко от деревни (в двух километрах) находится Волоколамская дорога. Другие, близкие к деревне шоссе: Новорижское и A-107.

Со столицей деревню связывает Рижская линия Московской ж/д . Ближайшая платформа (Чеховская) расположена в 6 минутах ходьбы.