Эта деревня расположена в западной части Мособласти на расстоянии в 27 км от Московской кольцевой автодороги.
Соседние населённые пункты имеют большой разброс плотности населения. С деревней соседствуют посёлок опытного производственного хозяйства "Манихино", деревни: Павловское, Лужки, Ламоново, Крюково, Красновидово, Борисково. Недалеко от деревни стоит дер. Павловское. Самым крупным считается также дер. Павловское (проживает 1161 жителей).
Районный административный центр - город Истра, стоит в 7,8 км западнее деревни Манихино.
Цены на земли и строения деревни Манихино и ближайшего окружения в 1,3 раза больше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает клиентов , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Вообще, Истринский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.
Поблизости находятся дачи СНТ «Тимирязевец», «Альбатрос-1», «Реставратовец», «Ромашка», «Весна», «Полесье», «Рубин», «Березка», «Березка», «Железнодорожник», «Монтажник», «Надежда», «Сирень», «Мир», «Альбатрос-2», «Дружба». Территория в округе деревни Манихино является определённо дачным уголком. Здесь, в радиусе семи километров, возведено всего 19 садово-дачных хозяйств. А по ценности земель опережает других ДСК «Зелена горка» ( недалеко от дер. Манихино ). С другой стороны, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Тимирязевец» ( что тоже недалеко от дер. Манихино ).
В округе деревни Манихино размещено приличное количество (примерно 12 % для рассматриваемого направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Новорижское направление на подобном радиусе от Москвы демонстрирует 60 - коттеджных поселений. Продвинутое окружение заявлено коттеджными комплексами с подведёнными коммуникациями, в списке которых: «Родники-2», «Родники», «Манихино», «Лужки-2», «Лужки», «Истринский Берег», «Зеленая горка».
Статистика Росрегистрации за 2013-2017 гг.:Распостранённая структура земель - территории населенных пунктов с разрешением ведения личных подсобных хозяйств и частной жилищной застройки. Самая большая установленная кадастровая стоимость доходит до 202 900,0 рублей за сотку. По информации Росрегистрации, пик продаж местной недвижимости зафиксирован в 2015, 2014 г. В основном проводились реализации свободных земельных участков, при самой крупной задекларированной цене купли-продажи - 540 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По величине земельных объектов, особенно популярными были участки до 8 - 10 соток и 1000 - 1200 кв.м. Процент недвижимых объектов со сроком нахождения во владении свыше 3 лет до отчуждения насчитывал примерно 1/2 от всех зарегистрированных договоров. В части реализаций неосвоенных участков, это место немного опережает средний по Истринскому району уровень.
Манихино размещается всего в 2 -км от магистрали A-107 (Московское Малое Кольцо). Чуть дальше от деревни пролегают магистрали: Волоколамская и Новорижская.
Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Ближайшая станция («165 км») расположена в 2 километрах от деревни.
