Участок: Павловское (35.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

2 499 000 р. участок: 20.3 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 35 км от МКАД, деревня Павловское. Участок 20.27 соток. Участок 20.27 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; центральный водопровод на расстоянии 50 м от участка. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 20 метрах. Рядом инфраструктура: Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ

размещено: 15.02.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Павловское“, Ивановское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Павловское на карте

Разместившаяся в западной части Подмосковья, деревня отстоит на 27 километров от Москвы.

Деревня больше по численности населения, чем ближайшие соседи. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлок опытного производственного хозяйства "Манихино", деревни: Обновлённый Труд, Манихино, Лужки, Ламоново, Красновидово, Борисково. Рядом с деревней (в пределах километра) располагается дер. Манихино. По числу проживающих из названных выделяется пос. опытного производственного хозяйства "Манихино" (252 -жителей).

Районным центром является город Истра, который располагается в 7,4 километрах к северо-западу от деревни Павловское.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Павловское выше в 2,2 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан , желающих поселиться ближайшем Подмосковье. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Истринском районе является одним из самых больших по области.

Совсем рядом находятся дачные хозяйства «Красновидово», «Зелена горка», «МТИММП», «Красновидово-2», «Сокол-1», «Дружба», «Автомобилист», «Альбатрос-2», «Арбат-1», «Мир», «Березка», «Березка», «Железнодорожник», «Монтажник», «Надежда», «Сирень». Окрестности деревни Павловское являются определённо дачным районом. В округе сосредоточено , по имеющимся данным, 30 садово-дачных объединений. Среди них по стоимости земельных участков выделяется СТ «Красновидово» ( недалеко от дер. Борисково ). С другой стороны, менее дорогими участками располагает СТ «Красный Октябрь» ( что недалеко от дер. Павловское ).

В 15-километровой зоне от деревни Павловское построено большое число (примерно 12 % для этого направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Новорижское направление на таком удалении от московского кольца содержит 60 - посёлков коттеджей. Перспективное соседство представлено коттеджными посёлками с городскими удобствами, в списке которых: «Зеленая горка», «Манихино», «Истринский Берег», «Лужки», «Лужки-2», «Родники», «Родники-2».

Из отчётов кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Превалирующая категория земельных угодий - земли населенных пунктов с правом использования для ЛПХ. Предельная зафиксированная кадастровая оценка земельных участков насчитывает 2 043,0 рублей за кв.м. На основе информации кадастрового портала, наибольшее число сделок здешней недвижимости зарегистрирован в 2014 г. В основном проводились купли-продажи земельных участков c объектами незавершённого строительства, при максимальной задекларированной цене сделки - 8 400 000,0 руб./объект ( дом + участок 19 соток ). По величине участков, предпочитаемыми были участки до 600 кв.м. Время нахождения в собственности недвижимых объектов до отчуждения в основном составлял менее 3 лет. По числу продаж владений c несданными в эксплуатацию объектами, местная земля лидирует по Истринскому району .

Магистраль A-107 (Московское Малое Кольцо) предоставляет транспортное сообщение дер. Павловское с МКАД. Чуть дальше от деревни пролегают трассы: Волоколамская и Новорижская.

К деревне Павловское подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Ближайший железнодорожный пункт - станция «165 км» расположен в 2 км от деревни.