Расположившаяся на западе региона, деревня отстоит на тридцать два километра от мкад.
Деревня располагается среди неоднородных по размеру поселений. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлки: Станция Сушкинская, Калининец, Октябрьский, Летний Отдых, посёлок Большие Вязёмы, деревни: Часцы, Бутынь. Недалеко от деревни находится дер. Бутынь. Наиболее крупным можно назвать пос. Калининец (проживает 16395 жителей).
Административным центром является город Одинцово, расположенный в 23,9 километрах восточнее деревни Сивково.
Для деревни Сивково цены на недвижимое имущество в 1,5 раза больше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для людей , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Объём продавемых объектов недвижимости в Одинцовском районе можно отнести к среднему по области.
Так как с лета 2012 г. деревня Сивково граничит с Новой Москвой, в скором времени предполагается существенное подорожание здешней недвижимости.
Неподалёку от деревни размещаются дачные кооперативы «Сушкинская», «Грань», «Черныши», «Надежда», «Полянка», «Сад», «Таис», «Юность», «Березка-3», «Гранат», «Кордон», «Фортуна», «Хвойный лес», «Афганец», «Поляна», «Роща». Окружающая местность деревни Сивково считается самым настоящим дачным местом. Здесь, в 7-км зоне, расположено ориентировочно 27 садовых товариществ. Следует отметить, что по ценности земель всех превосходит ТЛПХ «Ветеран-2» ( рядом с пос. Большие Вязёмы ). Добавим, что более дешёвыми предложениями обладает ТЛПХ «Сушкинская» ( что рядом с дер. Часцы ).
Минская трасса связывает дер. Сивково со столицей. Другие, самые близкие к деревне шоссе: Можайское, A-107, Рублево-Успенское.
Железная дорога Смоленского направления соединяет деревню с Москвой. Ближайшая платформа (Сушинская) расположена в 4 километрах от деревни.
