Названная деревня расположена в северо-восточной части Московской области на расстоянии в пятьдесят девять км от столицы.
Ближайшие населённые пункты имеют большой разброс плотности населения. Ближайшие к деревне населённые пункты: сёла: Деулино, Мишутино, деревни: Васильково, Крапивино, Степково, Бубяково, Красная Сторожка. Самым близким к деревне поселением является с. Мишутино. Среди названных самое заселённое - тоже с. Мишутино (зарегистрировано 1174 жителей).
Районным центром является город Сергиев Посад, который расположен в 7 километрах южнее деревни Маньково.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Маньково на 46 процентов меньше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов с ограниченными финансовыми возможностями. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Сергиево-Посадском районе является одним из самых низких по области.
Поблизости располагаются дачные кооперативы «Загорские зори», «Успех», «Кварц», «Северное сияние», «Землепашец», «Атмосфера», «Автомобилист-3», «ЗОМЗ», «Крот», «Мечта», «Содружество», «Строитель», «Труд», «Мир», «Раздольное», «Голубые дали». Территория в округе деревни Маньково выглядит на самом деле дачным уголком. Здесь, в радиусе семи километров, обустроено примерно 30 садовых хозяйств. А по цене земли выделяется СТ «Загорские зори» ( рядом с дер. Бубяково ). С другой стороны, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Молодежный» ( что рядом с дер. Крапивино ).
В 15-километровой зоне от деревни Маньково размещается всего один коттеджный посёлок - „Деулинские просторы“:
Справка из кадастрового портала (2013-2017):Основная категория земель - территории населенных пунктов, выделяемые для садоводства и огородничества. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость земельных участков составляет 672 600,0 руб./6 соток. По отчётности портала Росреестра, наибольшее число договоров продаж местных недвижимых объектов установлен в 2015, 2014 г. Причём чаще имели место продажи неосвоенных земельных участков, при максимальной задекларированной сумме договора - 4 000 066,0 руб./объект ( участок 24 соток ). По величине земельных объектов, самыми востребованными стали габариты до 1500 - 3000 кв.м и 1200 - 1500 кв.м. Период владения земельных объектов до продажи в основном был больше трёх лет. По количеству сделок купли-продажи неосвоенных участков, это место не превышает средне-статистического по Сергиево-Посадскому району значения.
Шоссе A-108 (Московское Большое Кольцо) предоставляет отличный подъезд к дер. Маньково. Неподалёку от деревни проходят трассы: Р-104, Ярославская, Р-75.
Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. До ближайшей железнодорожной станции «39 км» приблизительно три километра.
