Расположившаяся на западе Московской области, деревня отдалена на пять километров от Московской кольцевой автодороги.
Деревню окружают отличающиеся по размеру поселения. Ближайшие к деревне населённые пункты: село Ангелово, посёлки: Отрадное, Светлые Горы, деревни: 5-е Горки, Аристово, Сабурово, Коростово. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) стоит с. Ангелово. Наиболее развитым из упомянутых можно назвать пос. Отрадное (1282 -жителей).
Административным центром является город Красногорск, находящийся в 5,5 километрах к юго-востоку от деревни Марьино.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Марьино в 1,7 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей , обладающих большими средствами. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Красногорскому району (около 5 %).
В непосредственной близости от деревни находятся дачные товарищества «Светлогорочка», «Монтажник», «Калинка», «Гея», «Березовое», «Ангелово». А по ценности земель лидирует СТ «Светлогорочка» ( около с. Ангелово ). И наконец, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Монтажник» ( что около дер. Коростово ).
В 15-километровой зоне от деревни Марьино построена приличная часть (около 15 % для Новорижского шоссе) коттеджных поселений элит-класса. Известно, что Новорижское шоссе на подобном удалении от центра содержит 33 - посёлков коттеджей. Перспективное окружение заявлено коттеджными поселениями со всеми удобствами, в том числе: «Ангелово», «Ново-Аристово», «Юлия 1», «Сабурово», «Лесной».
Справка из Роскадастра (2013-2017):Превалирующий статус участков - земли населенных пунктов, предназначенные для индивидуального жилищного строительства. Наибольшая установленная кадастровая оценка земли находится на уровне 433 300,0 рублей за сотку. По данным Росреестра, пик сделок местной недвижимости установлен в 2015 г. В основном совершались покупки незастроенных участков, при наибольшей установленной сумме купли-продажи - 4 000 260,0 руб./объект ( участок 17 соток ). По величине участков, самыми покупаемыми были участки до 15 - 30 соток. Срок владения земельных объектов до отчуждения в основном составлял больше 3 лет. По количеству продаж незастроенных соток, здешнее место не дотягивает до среднего по Красногорскому району показателя.
Марьино находится всего в 2 -км от Пятницкой дороги. Также ближайшие к деревне шоссе: Волоколамское, МКАД, Ильинское, Новорижское.
Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Рижская ж/д линия. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Красногорская расположен в 6 км от деревни.
