Участок: Алексино (30.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

2 000 000 р. участок: 10.0 сот.

Волоколамское, Новорижское или Пятницкое шоссе 30 км от МКАД, деревня Алексино. Участок 10 соток. Участок 10 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. Рядом инфраструктура: Общественный транспорт - автобус, остановка в 10 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 22.02.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Алексино“, Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Алексино на карте

Разместившаяся на западе Московской области, деревня отдалена на двадцать восемь км от Московской кольцевой автодороги.

Деревня находится в окружении различных по численности населения населённых пунктов. Соседними с деревней являются село Дарна, посёлки: станции Манихино, Агрогородок, деревни: Сысоево, Подпорино, Лисавино, Адуево. Наиболее близким к деревне поселением является пос. Агрогородок. Самым крупным из перечисленных считается также пос. Агрогородок (1596 -жителей).

Районный административный центр - город Истра, стоит в 7,5 км западнее деревни Алексино.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Алексино - всего в 1,2 раза больше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Истринскому району довольно значительно.

Совсем рядом находятся садово-дачные товарищества «Юбилейный-110», «Сокольники-1», «Здоровье», «Искра», «Лесное», «Сирень-1», «Рица», «Энергетик», «Связист», «Ручеек-1», «Лисавино», «Восход», «Лидия», «Русь», «Маяк», «Алексино». Окрестности деревни Алексино выглядят самым настоящим дачным местом. Здесь, в 7-км зоне, обосновались по крайней мере 23 садовых товариществ. Из них по цене земли всех обгоняет СНТ «Здоровье» ( около пос. станции Манихино ). Также более дешёвыми предложениями обладает СТ «Юбилейный-110» ( что около дер. Сысоево ).

Не далее 15 км от деревни Алексино построено приличное количество (примерно 13 % для Новорижского шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. В настоящее время Новорижское направление на подобном удалении от московского кольца анонсирует 60 - коттеджных поселений. Удобное соседство обеспечено коттеджными посёлками с современной инфраструктурой: «Ивановское», «Усадьба Алексино», «WESTERN», «Дарна», «Лесавино», «Дачное», «Духанино-2», «Связист».

По статистике Кадастровой палаты (2013-2017):

Доминирующий статус участков - территории сельхоз. предназначения и населенных пунктов с разрешённым использованием индивидуальной жилищной застройки. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость насчитывает 2 459 000,0 руб./10 соток. По данным кадастровой палаты, основная доля сделок купли-продаж местных недвижимых объектов приходится на 2013 г. Причём чаще совершались покупки свободных земельных участков, при самой крупной задекларированной цене купли-продажи - 625 200,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По величине земельных объектов, продаваемыми оказались участки до 600 кв.м. Время нахождения в собственности земельных объектов до перехода прав как правило насчитывал больше трёх лет. Относительно продаж неосвоенных участков, деревня с ближайшей округой ниже среднего по Истринскому району уровня.

Недалеко от деревни (в 1 -км) находится трасса A-107 (Московское Малое Кольцо). Также ближайшие к деревне магистрали: Волоколамская и Новорижская.

Доехать до деревни Алексино также можно по железнодорожной линии БМО. Ближайшая станция («159 км») расположена в 12 минутах ходьбы.