Участок: Алабушево (25.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

4 100 000 р. участок: 9.0 сот.

Пятницкое шоссе 25 км от МКАД, село Алабушево. Участок 9 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Участок 9 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, заведено на участок; газ заведен на участок; водопровод заведен на участок. Подъездная дорога: асфальт до участка. Отличное сочетание: ЦЕНЫ, КАЧЕСТВА И МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ. Удовлетворит потребности самого взыскательного ПОКУПАТЕЛЯ. На участке Участок не освоенОкружающая местность: Природа - рядом лес, пруд, экология. Уединённость от шумного города. Всё это позволит Вам насладиться преимуществом загородной жизни. Рядом развитая инфраструктура: вся инфраструктура г. Зеленограда Г. Зеленоград. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Алабушево в 10 минут пешком, автобус, маршрутка. Оперативный показ!. Ближайшие населенные пункты: город Зеленоград, деревня Андреевка, деревня Дедёшино. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 22.02.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

село „Алабушево“, городское поселение Андреевка Солнечногорского района Московской области

село Алабушево на карте

Это село находится в северо-западной части области на расстоянии 24 км от столицы.

Село стоит среди неоднородных по числу проживающих поселений. Неподалёку от села расположены посёлок Радищево, посёлок Андреевка, деревни: Горетовка, Голубое, Жилино, Чашниково, Дурыкино. Неподалёку от села находится дер. Голубое. По величине из упомянутых выделяется пос. Андреевка (насчитывает 8465 проживающих).

Административным центром является город Солнечногорск, расположенный в 21,5 километрах северо-западнее села Алабушево.

Цены на земли и строения села Алабушево и ближайшего окружения отстают на 14 процентов от среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает людей , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Солнечногорскому району довольно значительно.

Совсем рядом расположены земли СТ «Мелиоратор», «Жилино», «Исток», «Лесные поляны», «Озерки», «Эфир», «Радищево 1», «Волна», «Голубое-92», «Аква», «Дубрава», «Жилино-1», «Родник», «Краб», «Радищево», «Мелиоратор-2». Земли в округе села Алабушево выглядят воистину дачным уголком. Здесь, в радиусе семи километров, сосредоточено примерно 27 садово-дачных хозяйств. А по цене земли всех превосходит СТ «Якорь» ( недалеко от пос. Радищево ). В свою очередь, менее дорогими участками обладает СТ «Мелиоратор» ( что недалеко от с. Алабушево ).

В окрестностях села Алабушево сосредоточена весьма значительная часть (примерно 100 % для этого направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Известно, что Пятницкое направление на подобном радиусе от Москвы анонсирует только 5 - посёлков коттеджей. Ликвидное соседство обеспечено коттеджными поселениями с собственными удобствами, в списке которых: «Зеленое Подворье», «Селена», «Голубое», «12 месяцев ЭкоLife», «Солнечный».

Информация из Кадастровой палаты (2013-2017):

Распостранённый статус земель - территории поселений с правом ведения частной жилищной застройки. Максимальная учтённая кадастровая стоимость участков составляет 2 728,0 рублей за кв.м. На основе информации Росреестра, пик продаж здешней недвижимости установлен в 2014 г. Причём чаще проводились продажи свободных земельных участков и участков с постройками, при самой большой установленной цене сделки, соответственно 2 199 750,0 руб./объект ( участок 8 соток ) и 7 400 000,0 руб./объект ( дом 170 кв.м, участок 15 сот. ). По размеру участков, особенно продаваемыми оказались участки в пределах 600 - 800 кв.м и 600 кв.м. Срок нахождения в собственности объектов недвижимости до отчуждения обычно насчитывал более 3 лет. По количеству реализаций неосвоенных соток и участков c несданными в эксплуатацию объектами, местная земля ниже средне-статистического по району уровня.

Недалеко от села (в трёх километрах) пролегает Ленинградская трасса. Чуть дальше от села находятся магистрали: A-107 и Пятницкая.

Железнодорожное сообщение с селом обеспечивает Ленинградская ж/д линия. До ближней ж/д платформы Радищево примерно четыре километра.