Участок: Хлыбы (47.0 км по Дмитровскому ш., Дмитровский р-н)

650 000 р. участок: 8.0 сот.

Дмитровское или Ярославское шоссе 47 км от МКАД, деревня Хлыбы, ДНП Хлыбы, вблизи д. Ассаурово. Участок 8 соток, продам участок в охраняемом поселке Хлыбы. Участок 8 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Коммуникации - все по границе участка; электричество 15 кВт, подключено; возможно подведение газа. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, общее ограждение, пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. Окружающая местность: Природа - рядом лес, озеро в 100 м. Рядом необходимая инфраструктура: Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Морозки в 19 км, автобус от станции Икша, город Дмитров, остановка в 2,5 км. Ближайшие населенные пункты: деревня Никулино, деревня Ассаурово, деревня Беклемишево. Административная принадлежность: Московская область, Дмитровский городской округ (Дмитровский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 24.02.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Хлыбы“, Костинское сельское поселение Дмитровского района Московской области

дер. Хлыбы на карте

Названная деревня расположилась в северной части области на удалении в 38 км от столицы.

Ближайшие к деревне населённые пункты по плотности застройки больше. Не далее 7-ти километров от деревни находятся деревни: Труневки, Сергейково, Ерыково, Ваганово, Герасимиха, Кекишево, Хлопенево. Ближайшим к деревне поселением будет дер. Ерыково. По численности населения из названных выделяется дер. Труневки.

Районный центр - город Дмитров, стоит в 19,4 км северо-западнее деревни Хлыбы.

Для деревни Хлыбы цены на недвижимое имущество отстают на 30 процентов от среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц , рассчитывающих на средний бюджет покупки. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Дмитровскому району (не менее 3 %).

В непосредственной близости от деревни располагаются садовые объединения «Яхрома», «Нива-1», «Факел-3», «Нагуша», «Яхрома-1», «Учитель-1», «Водолей», «Сергейково», «Строймехсервис», «Хлопенево», «Орбита», «Документалист», «Хлыбы». А по стоимости земельных наделов всех обгоняет СТ «Хлыбы» ( вблизи дер. Хлыбы ). С другой стороны, менее дорогими участками обладает СТ «Сергейково» ( что вблизи дер. Сергейково ).

В 15-километровой зоне от деревни Хлыбы размещается только один посёлок коттеджей - „Дмитровка Village“:

Статистика кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Характерный статус земельных угодий - территории сельскохозяйственного предназначения с правом ведения дачно-строительных коопераций. Наибольшая установленная кадастровая стоимость земельных участков считается 113 200,0 рублей за сотку. По статистике Росреестра, пик сделок здешней недвижимости приходится на 2016, 2014 г. Причём, как правило, выполнялись купли-продажи свободных участков, при самой большой задекларированной стоимости покупки - 690 300,0 руб./объект ( участок 9 соток ). По площади участков, самыми предпочитаемыми стали участки до 800 - 1000 кв.м и 600 - 800 кв.м. Доля земельных объектов со сроком нахождения в собственности больше трёх лет до перехода прав составил примерно 50% от всех проведённых договоров. В части реализаций неосвоенных соток, данное место не дотягивает до среднего по району показателя.

К дер. Хлыбы можно подъехать по магистрали A-107 (Московское Малое Кольцо), отстоящей в 9 -км. Другие, близкие к деревне магистрали: Дмитровская, A-108, Р-112.

Добраться до деревни Хлыбы можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Железнодорожная станция Костино находится в 7 км от дер. Хлыбы.