деревня „Новосёлово“, Костровское сельское поселение Истринского района Московской области
Расположившаяся на западе региона, деревня удалена на 41 км от мкад.
Соседние поселения имеют значительный разброс плотности населения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлки: Чеховский, дома отдыха им. А.П. Чехова, деревни: Котово, Телепнево, Мыканино, Дергайково, Леоново. Недалеко от деревни стоит дер. Телепнево. Самым заметным считается пос. Чеховский (161 -жителей).
Административным центром является город Истра, расположенный в 6,5 километрах восточнее деревни Новосёлово.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Новосёлово всего в 1,2 раза больше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает клиентов , обладающих достаточными финансами. По объёмам предложений загородной недвижимости Истринский район является одним из лидеров области.
Неподалёку от деревни размещаются дачные посёлки «Здоровье-1», «Связист-1», «Связь», «Светозар», «Гидротехник», «Агрохимик», «Мичуринец», «Чеховский», «Надежда». А по стоимости земель всех превосходит СТ «Надежда» ( недалеко от дер. Мыканино ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Здоровье-1» ( что недалеко от дер. Новосёлово ).
В окрестностях деревни Новосёлово соседствует всего один посёлок коттеджей - „Котово“: к.п. возводит инвестор, он же осуществляет продажу владений. Поселок размещается в тихом месте, рядом река и хвойный лес.
По сведениям Росрегистрации за 2013-2017 гг.:Характерный тип земельных угодий - территории поселений с правом использования для частного жилищного строительства. Самая большая учтённая кадастровая оценка земельных участков доходит до 2 014 000,0 рублей за 10 соток. По информации портала Росреестра, наибольшее количество сделок местной недвижимости отмечен в 2014, 2013 г. В основном преобладали продажи неосвоенных участков, при самой большой указанной стоимости сделки - 757 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По площади земельных объектов, самыми покупаемыми были площади в пределах 800 - 1000 кв.м и 12 - 15 соток. Число недвижимости со сроком владения более трёх лет до отчуждения насчитывал приблизительно 1/2 от всех проведённых продаж. По числу продаж свободных соток, деревня с ближайшим окружением чуть превосходит средне-статистический по Истринскому району результат.
Новосёлово размещается в четырёх километрах от Волоколамской трассы. На удалении в 5 км от деревни расположены трассы: Новорижская, A-107, A-108.
Со столицей деревню связывает Рижская линия Московской ж/д . Ближайшая платформа (Чеховская) расположена в 3 километрах от деревни.
