Участок: Брехово (15.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

2 500 000 р. участок: 6.0 сот.

Пятницкое шоссе 15 км от МКАД, деревня Брехово, СНТ Вахнеевка. Участок 6 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Участок 6 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - электричество 5 кВт, три фазы, заведено на участок; газ по границе участка. Подъездная дорога: хорошая грунтовка. Безопасность - шлагбаум. На участке Участок не освоен, правильной формы. Ровный ландшафт, участок огорожен (сетка-рабица) Окружающая местность: Природа - рядом лес, экология. Уединённость от шумного города. Всё это позволит Вам насладиться преимуществом загородной жизни. Рядом развитая инфраструктура: вся инфраструктура г. Зеленограда Г. Зеленоград. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Крюково в 6 км, автобус, маршрутка. Оперативный показ!. Ближайшие населенные пункты: город Зеленоград, деревня Брехово, деревня Рузино. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 26.02.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Брёхово“, Кутузовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

дер. Брёхово на карте

Эта деревня разместилась на северо-западе Московской области на расстоянии в пятнадцать километров от Московского кольца.

Деревня превосходит размером соседние поселения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлок санатория "Энергия", деревни: Большаково, Середниково, Николо-Черкизово, Козино, Лугинино, Рузино. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Рузино. Наиболее развитым среди упомянутых можно назвать дер. Козино (507 -жителей).

Районным центром является город Солнечногорск, который стоит в 31,1 километрах северо-западнее деревни Брёхово.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Брёхово - выше в 2,1 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает людей , интересующихся рекспектабельными предложениями. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Солнечногорском районе является одним из самых больших по области.

Неподалёку от деревни располагаются дачные посёлки «Акро», «Вахнеевка», «Дубрава», «Ладушкино», «Полин бор», «Регион», «Учитель», «Эфир», «Буран», «Бытовик», «Игрушка», «Кижуч», «Энергия», «Якорь». Из них по ценности земель лидирует СТ «Бытовик» ( около дер. Козино ). И наконец, самыми недорогими располагает СТ «Кижуч» ( что около дер. Николо-Черкизово ).

Не далее 15 км от деревни Брёхово построено подавляющее количество (около 80 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Известно, что Пятницкое шоссе на подобном расстоянии от Москвы предлагает лишь 5 - посёлков коттеджей. Ликвидное соседство представлено коттеджными поселениями с современной инфраструктурой, в том числе: «Большаково'C», «Лугинино-2», «Фирсановка», «Благовещенка». Для примера, „Лугинино-2“ - КП на 31 дом размещается на лесной полянке. Есть возможность брать в аренду до 60 соток лесных угодий.

По сведениям Кадастровой палаты (2013-2017):

Превалирующий статус земельных участков - земли населенных пунктов с разрешением ведения индивидуального домостроительства. Самая большая учтённая кадастровая цена земель составляет 2 235 200,0 рублей за 8 соток. По информации кадастрового портала, максимум продаж здешней недвижимости приходится на 2013 г. Главным образом проводились купли-продажи незастроенных участков, при максимальной указанной сумме сделки - 2 699 927,0 руб./объект ( участок 17 соток ). По величине земельных объектов, самыми востребованными стали размеры в пределах 15 - 30 соток и 800 - 1000 кв.м. Время владения земельных объектов до перехода прав чаще насчитывал больше трёх лет. По числу продаж пустых участков, местная земля немного превышает средний по району показатель.

Брёхово имеет замечательный проезд по Пятницкой дороге. Другие, ближайшие к деревне трассы: Ленинградская и A-107.

Со столицей деревню связывает Ленинградская линия Московской ж/д . Ближайшая платформа (Фирсановка) расположена в 5 километрах от деревни.