Это село расположилось в западной части Мособласти на удалении в 1 километр от Московской кольцевой автодороги.
В округе села находятся отличающиеся по численности населения поселения. Рядом с селом находятся: село Ромашково, посёлки: Трехгорка, Заречье, посёлок Новоивановское, деревни: Немчиново, Сколково, Марфино. Ближайшим к селу поселением будет пос. Новоивановское. Наиболее развитым среди перечисленных можно назвать тоже пос. Новоивановское (5691 -жителей).
Районный центр - город Одинцово, располагается в 7,8 км юго-западнее села Немчиновка.
Цены на земли и строения села Немчиновка и ближайшего окружения в 2,8 раза больше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает людей , интересующихся рекспектабельными предложениями. По уровню продаж загородной недвижимости Одинцовский район находится на средних по области позициях (не менее 7 %).
Так как с июля 2012 г. село Немчиновка находится рядом с Новой Москвой, в ближайшем будущем предполагается ощутимое удорожание здешних земельных участков.
Рядом с селом размещаются дачные кооперативы «Трехгорка», «Трехгорка-5», «Мамоново», «Дружба», «Выбор», «Тихая Дубрава», «Рапс». Следует отметить, что по стоимости земельных наделов выделяется СТ «Тихая Дубрава» ( рядом с дер. Марфино ). С другой стороны, менее дорогими участками располагает ДСК «Трехгорка» ( что рядом с пос. Трехгорка ).
В округе села Немчиновка построено большое число (около 24 % для рассматриваемого направления) коттеджных застроек VIP-класса. На данный момент Рублево-Успенское шоссе на таком радиусе от московского кольца включает 41 - посёлков коттеджей. Достойное соседство заявлено коттеджными комплексами с городской инфраструктурой, в том числе: «Троице-Лыково», «Стрелец», «Ромашково-ХХI», «Ромашково-Малевич», «Ромашково-3», «Мещерский», «Заречье-Кунцево 4», «Десять ярдов», «Vitro Club», «12 месяцев».
Статистика портала Росреестра за 2013-2017 гг.:Распостранённая структура земельных угодий - земли населенных пунктов с правом использования для индивидуального жилищного строительства. Предельная учтённая кадастровая цена земельных участков считается 6 917 600,0 рублей за 8 соток. По информации портала Росреестра, максимум сделок купли-продаж здешней недвижимости приходится на 2015, 2014 г. Главным образом совершались купли-продажи незастроенных участков, при самой большой объявленной сумме договора - 11 199 708,0 руб./объект ( участок 14 соток ). По величине участков, самыми предпочитаемыми стали участки до 1000 - 1200 кв.м и 1200 - 1500 кв.м. Срок владения недвижимости до перехода прав обычно был более трёх лет. По объёму продаж незастроенных участков, село с ближней округой отстаёт от среднего по Одинцовскому району показателя.
Магистраль МКАД связывает с. Немчиновка с Москвой. Ещё близкие к селу магистрали: Можайская, Минская, Сколковская, Рублево-Успенская, Ильинская.
Добраться до села Немчиновка можно по железной дороге Смоленского направления. До ближайшей железнодорожной платформы Немчиновка можно дойти пешком.
