Участок: Дарьино (16.0 км по Рублево-Успенскому ш., Одинцовский р-н)

5 700 000 р. участок: 13.0 сот.

Рублево-Успенское или Можайское шоссе 16 км от МКАД, деревня Дарьино. Участок 13 соток. Участок 13 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - все по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Окружающая местность: Природа - рядом лес, большой пруд, речка. Вся инфраструктура: Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция, автобус, маршрутка. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 02.03.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Дарьино“, Назарьевское сельское поселение Одинцовского района Московской области

дер. Дарьино на карте

Разместившаяся в западной части Подмосковья, деревня отдалена на 18 километров от столицы.

Соседние населённые пункты различны по числу проживающих. Рядом с деревней находятся: село Успенское, посёлки: дома отдыха "Успенское", Матвейково, деревни: Таганьково, Семенково, Матвейково, Борки. Ближе всех к деревне располагается дер. Семенково. Наиболее крупным среди них является с. Успенское (проживает 252 жителей).

Районный центр - город Одинцово, располагается в 11,3 км к востоку от деревни Дарьино.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Дарьино - больше в 2 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей с высоким уровнем дохода. Общее количество предложений недвижимости по Одинцовскому району находится на среднем по области уровне (в пределах 8 %).
До границы с Новомосковским административным округом - 7,8 км.

Рядом с деревней находятся дачные кооперативы «Жаворонок», «Поляна», «Семенково», «Крепыш», «Матвейково», «Матвейково», «Весна», «Группа Каскад», «Дубрава», «Дарьино». Можно отметить, что по стоимости земельных наделов выделяется ДСК «Дарьино» ( вблизи дер. Дарьино ). И наконец, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Поляна» ( что вблизи дер. Таганьково ).

В окрестностях деревни Дарьино возведена большая часть (около 30 % для этого направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. В настоящее время Рублево-Успенское направление на таком радиусе от МКАД насчитывает 40 - посёлков коттеджей. Перспективное соседство представлено коттеджными застройками с современной инфраструктурой, в списке которых: «Дарьино», «Успенские поляны», «Николино», «РИИТа», «Ричмонд», «Успенские дачи», «Успенский Лес», «Таганьково», «Ромашки», «Buddha Villas», «Успенское-17», «Жаворонки-1».

Из отчётности Роскадастра (2013-2017):

Доминирующий статус земельных угодий - территории населенных пунктов с правом использования для частного жилищного строительства. Предельная установленная кадастровая цена земельных участков находится на уровне 4 435 200,0 рублей за 8 соток. По сведениям из кадастрового учёта, максимум договоров продаж местных недвижимых объектов установлен в 2013 г. Причём чаще имели место покупки домов, при самой большой объявленной стоимости покупки - 15 500 000,0 руб./объект ( дом 300 кв.м ). Срок владения недвижимых объектов до продажи как правило насчитывал свыше трёх лет. Относительно сделок купли-продажи участков с постройками, местная земля в разы превосходит средний по району результат.

В 2 -км от деревни размещается Рублево-Успенская дорога. Ещё самые близкие к деревне трассы: Можайская, Минская, Ильинская, A-107, Сколковская, МКАД.

Со столицей деревню связывает Смоленская линия Московской ж/д . Ближайшая платформа (Жаворонки) расположена в 5 километрах от деревни.