Участок: Николо-Черкизово (14.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

4 700 000 р. участок: 12.0 сот.

Пятницкое шоссе 14 км от МКАД, деревня Николо-Черкизово, ОКП Николо-Пятницкое. Участок 12 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Участок 12 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; газ по границе участка; центральный водопровод по границе участка; центральная канализация по границе участка; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: круглогодичный подъезд. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Отличное сочетание: ЦЕНЫ, КАЧЕСТВА И МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ. Удовлетворит потребности самого взыскательного ПОКУПАТЕЛЯ. На участке Участок не освоен, правильной формы. Ровный ландшафтОкружающая местность: Природа - вокруг лес, экология. Уединённость от шумного города. Всё это позволит Вам насладиться преимуществом загородной жизни. Недалеко развитая инфраструктура: вся инфраструктура г. Зеленограда Г. Зеленоград. Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Крюково в 7 км, автобус, маршрутка. Оперативный показ!. Ближайшие населенные пункты: город Зеленоград, деревня Николо-Черкизово, деревня Рузино, деревня Брёхово. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район). Этот участок можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 03.03.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Николо-Черкизово“, Кутузовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

дер. Николо-Черкизово на карте

Расположившаяся на западе Московской области, деревня удалена на 14 километров от МКАД.

Деревню окружают разновеликие по размеру поселения. С деревней соседствуют посёлок санатория "Энергия", деревни: Брёхово, Козино, Благовещенка, Большаково, Рузино, Середниково. Ближайшим к деревне поселением является пос. санатория "Энергия". По числу проживающих среди упомянутых всех превосходит дер. Брёхово (810 -жителей).

Административным центром является город Солнечногорск, расположенный в 33,4 километрах северо-западнее деревни Николо-Черкизово.

Цены на земли и строения деревни Николо-Черкизово и ближайшего окружения всего в 1,1 раза больше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает клиентов , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость. Общее количество предложений недвижимости по Солнечногорскому району довольно значительно.

Поблизости размещаются участки СНТ «Кочка», «Акро», «Вахнеевка», «Дубрава», «Ладушкино», «Полин бор», «Регион», «Учитель», «Эфир», «Буран», «Бытовик», «Игрушка», «Кижуч», «Энергия», «Якорь». Следует отметить, что по цене земли всех обгоняет СТ «Бытовик» ( около дер. Козино ). Также менее дорогими участками обладает СТ «Кижуч» ( что около дер. Николо-Черкизово ).

В округе деревни Николо-Черкизово сосредоточено большое число (примерно 11 % для этого шоссе) коттеджных застроек элит-класса. К слову, Ленинградское шоссе на таком радиусе от МКАД анонсирует 18 - коттеджных поселений. „Крутое“ соседство выражено коттеджными комплексами с развитой инфраструктурой, среди которых: «Большаково'C», «Благовещенка».

По сведениям Роскадастра (2013-2017):

Характерный статус земельных угодий - земли поселений с правом использования для личных подсобных хозяйств. Наибольшая зафиксированная кадастровая стоимость земель достигает 1 680 000,0 руб./6 соток. По статистике кадастрового учёта, пик сделок местных недвижимых объектов приходится на 2017, 2014, 2013 г. Причём, как правило, имели место реализации неосвоенных земельных участков и земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей указанной цене покупки, соответственно 4 050 000,0 руб./объект ( участок 15 соток ) и 6 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 16 соток ). По размеру земельных объектов, предпочитаемыми стали площади в пределах 600 - 800 кв.м. Срок нахождения в собственности недвижимых объектов до отчуждения как правило составлял свыше 3 лет. По числу сделок купли-продажи свободных соток и участков c неучтёнными строениями, это место чуть опережает средне-статистический по району уровень.

Рядом с дер. Николо-Черкизово (в 1 -км) размещается Пятницкая трасса. На расстоянии десяти километров от деревни пролегают шоссе: Ленинградское и A-107.

Доехать до деревни Николо-Черкизово также можно по Рижской железнодорожной линии. До ближней ж/д станции Дедовск примерно шесть километров.