Расположившаяся в западной части Московского региона, деревня отдалена на сорок один км от Москвы.
Соседние поселения имеют сильный разброс численности населения. Неподалёку от деревни расположены посёлок Котово, деревни: Леоново, Телепнево, Котово, Новосёлово, Киселёво, Горшково. Ближе всего к деревне располагается дер. Телепнево. Самым крупным считается пос. Котово (насчитывает 366 проживающих).
Районный центр - город Истра, расположен в 7,3 км восточнее деревни Дергайково.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Дергайково - выше в 2 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов со средними доходами. Вообще, Истринский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.
В непосредственной близости от деревни находятся дачные хозяйства «Здоровье-1», «Связист-1», «Связь», «Светозар», «Гидротехник», «Агрохимик», «Мичуринец», «Чеховский», «Дальний», «Знамя-2», «Бутырские Хутора», «Кедр», «Котово», «Надежда», «Нальчик», «Русь-1». Окрестности деревни Дергайково считаются настоящим дачным местом. Здесь, в 7-км зоне, обустроено по крайней мере 16 дачных кооперативов. Из них по стоимости земель лидирует СТ «Бутырские Хутора» ( около дер. Новосёлово ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами обладает СНТ «Здоровье-1» ( что около пос. Котово ).
В 15-километровой зоне от деревни Дергайково размещена достаточно большая часть (приблизительно 6 % для данного направления) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. Вообще, Новорижское направление на подобном расстоянии от московского кольца включает 64 - коттеджных поселений. Продвинутое окружение выражено коттеджными поселениями с современной инфраструктурой, в списке которых: «Соколиная Охота», «Котово», «Киселево», «Истра Кантри Клаб».
Статистика портала Росреестра (2013-2017):Преобладающая категория земель - территории населенных пунктов, выделяемые для индивидуальной жилищной застройки. Предельная учтённая кадастровая цена считается 1 607 200,0 рублей за 8 соток. По сведениям из кадастровой палаты, пик сделок купли-продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2015, 2013 г. В основном проводились купли-продажи пустых земельных участков, при самой крупной указанной стоимости договора - 939 930,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По площади земельных объектов, наиболее популярными были участки в пределах 12 - 15 соток и 8 - 10 соток. Число недвижимых объектов с периодом владения до трёх лет до перехода прав насчитывал приблизительно 1/2 от всех состоявшихся договоров. По количеству реализаций свободных соток, здешнее место чуть превышает средний по Истринскому району показатель.
Рядом с дер. Дергайково (в 4 -км) располагается Новорижская дорога. Также до деревни можно добраться по магистралям: Волоколамская, A-107, A-108.
Добраться до деревни Дергайково можно по железной дороге Рижского направления. До ближайшей железнодорожной платформы Чеховская приблизительно четыре километра.
