Участок: Свистуха (40.0 км по Дмитровскому ш., Дмитровский р-н)

∠1 300 000 р. участок: 12.5 сот.

Дмитровское шоссе 40 км от МКАД, деревня Свистуха, вблизи г. Лобня. Участок 12.5 соток. Участок 12.5 соток / СНТ / земли населенных пунктов. Коммуникации - электричество 15 кВт, заведено на участок. Подъездная дорога: круглогодичный подъезд. Безопасность - общее ограждение, шлагбаум. К участку от Рогачевского шоссе ведет асфальтированная дорога. есть возможность приобретения соседнего участка 12.5 сот Который примыкает к речке. Прекрасное место для летнего отдыха и круглогодичного проживания всей семьи!Окружающая местность: Природа - вокруг лес, в округе несколько водоемов с оборудованными пляжами. До д. Каменка всего 2 км. там есть вся необходимая инфраструктура (есть школа, детский сад, фельдшерский пункт, сбербанк и несколько магазинов). Вокруг грибные и ягодные места, хорошая рыбалка. Прекрасный отдых и зимой и летом!. Приличное окружение. Налажено транспортное сообщение, остановка 200 м. Организованы автобусные маршруты как из Лобни, так и из Дмитрова. Наиболее быстрый вариант проезда - скоростная трасса М-11 (дублер Ленинградского шоссе) до пересечения с МБК, затем по кольцу до поворота на Рогачево и по далее шоссе до д. Свистуха. На личном автомобиле этот маршрут преодолевается всего за 20-25 минут. Рогачевское шоссе пролегает по живописной Клинско-Дмитровской возвышенности и является одним из красивейших в Центральной России! Одно из самых экологически чистых направлений. Административная принадлежность: Московская область, Дмитровский городской округ (Дмитровский район).

Коммуникации: свет+газ

размещено: 13.03.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Свистуха“, Габовское сельское поселение Дмитровского района Московской области

Деревня эта находится в северо-западной части Подмосковья на удалении в тридцать шесть километров от московской окружной дороги.

Деревню окружают разновеликие по численности населения поселения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются деревни: Каменка, Шихово, Ивлево, Левково, Андрейково, Комаровка, Ярцево. Самый близкий к деревне населённый пункт - дер. Ивлево. Из упомянутых самое большое - дер. Каменка (насчитывает 734 проживающих).

Районный административный центр - город Дмитров, находится в 23,7 км северо-восточнее деревни Свистуха.

Цены на недвижимость деревни Свистуха и окружающей местности на 56 процентов ниже среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей , с умеренными доходами. Объём продавемых объектов недвижимости в Дмитровском районе можно отнести к среднему по области (в пределах 3 %).

Поблизости размещаются дачные посёлки «Андрейково», «Ивлево», «Маяк-М», «Ясная поляна», «Ярцево». А по ценности земель всех обгоняет СТ «Ясная поляна» ( недалеко от дер. Каменка ). Также самыми недорогими обладает СТ «Андрейково» ( что недалеко от дер. Андрейково ).

Информация из портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:

Основной тип земельных участков - территории сельскохозяйственного предназначения для объектов жилой застройки. Максимальная зафиксированная кадастровая оценка находится на уровне 148 100,0 рублей за сотку. По сведениям из Росреестра, максимум договоров продаж местной недвижимости установлен в 2014, 2013 г. В основном преобладали продажи незастроенных земельных участков и землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной установленной сумме договора, соответственно 650 400,0 руб./объект ( участок 12 соток ) и 2 720 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По размеру земельных объектов, самыми популярными стали габариты до 1000 - 1200 кв.м. Срок нахождения в собственности недвижимых объектов до отчуждения обычно был свыше трёх лет. По количеству продаж свободных участков и участков c несданными в эксплуатацию объектами, здешняя земля не достигает средне-статистического по району уровня.

Свистуха находится рядом с магистралью Р-113. Чуть дальше от деревни пролегают трассы: A-107, Дмитровская, A-108.