Участок: Крекшино (20.0 км по Боровскому ш.)

∠3 300 000 р. участок: 13.0 сот.

Боровское, Киевское или Минское шоссе 20 км от МКАД, деревня Крекшино. Участок 13 соток, Новая Москва. ПМЖ. Участок 10.4 сотки / фактически 13 соток / дачное строительство / земли населенных пунктов / коттеджная застройка. Коммуникации - электричество подключено; газ в перспективе. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка, протяженность от асфальта 100 метров. Безопасность - общее ограждение, шлагбаум, пропускная система. На участке газон, маленький домик с подключенным электричеством. Аккуратный, пригоден для летнего проживания. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом река Незнайка. Рядом городская инфраструктура: развитая инфраструктура деревни и окружающих поселков (школы, д с, поликлиника, клубный поселок Александр, магазины и т. д). Солидное окружение, идет активная застройка. Общественный транспорт - ж/д станция Крекшино в 3 км, автобус, маршрутка от метро Саларьево, Рассказовка, остановка в 1 км. Ближайшие населенные пункты: деревня Кокошкино, деревня Власово, город Апрелевка. Административная принадлежность: Москва, Новомосковский административный округ (Новая Москва). Участок ровный, сухой, правильной формы. Участок выровнен, облагорожен, посеян газон. Один сосед, остальные напротив. Территория огорожена примерно на 10 участков. Въезд с кнопки. Межевание проведено, относится к деревни. Торг. Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

размещено: 13.03.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Крекшино“, Марушкинское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Крекшино на карте

Названная деревня разместилась на западе Большой Москвы в 22 километрах от кольцевой автомагистрали.

Деревня находится среди неоднородных по размеру населённых пунктов. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлки: Красные Горки, станции Крекшино, совхоза "Крекшино", деревни: Митькино, Власово, Сельская Новь, Ликино. Соседний к деревне населённый пункт - пос. совхоза "Крекшино". По числу проживающих среди перечисленных выделяется дер. Ликино (численность населения составляет 1649 человек).

До последнего времени деревня была в составе Наро-Фоминского района, районный административный центр которого - город Наро-Фоминск, располагается в 32,2 км юго-западнее деревни Крекшино.

C 01.07.2012 г. деревня Крекшино занесена в территорию Новой Москвы. Трактуя такую новость, логично предполагать довольно быстрое развитие коммунальной стуктуры и подорожание домовладений в этом новообразовании, с одной стороны, и усиление административного фактора в адрес правообладателей недвижимых объектов.

Совсем рядом находятся дачные товарищества «Колос», «Герань», «Митькино», «Восход», «Родник», «Поляна», «Крекшино ГПЗ-1», «Ладога», «Крекшино», «Колос-1», «Красная горка». Из соседних дач по стоимости земельных наделов выделяется СТ «Колос-1» ( вблизи дер. Крекшино ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Колос» ( что вблизи дер. Митькино ).

В округе деревни Крекшино построено значительное количество (примерно 29 % для Калужского шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. На данный момент Калужское направление на подобном радиусе от московского кольца демонстрирует 31 - коттеджных застроек. Продвинутое окружение заявлено коттеджными застройками с продвинутой инфраструктурой, среди которых: «Vlasovo Village», «Власово», «Черничные поля», «Добрыня», «Жаворонок», «Рампа», «Южный берег», «Club 2071», «Литовская деревня».

По сведениям Кадастровой палаты (2013-2017):

По отчётам портала Росреестра, наибольшее количество сделок купли-продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2014, 2013 г. В основном имели место реализации незастроенных участков и земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной задекларированной стоимости продажи, соответственно 255 000,0 руб./объект ( участок 15 соток ) и 10 480 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По величине земельных объектов, наиболее востребованными оказались участки до 12 - 15 соток. Доля земельных объектов с периодом нахождения во владении свыше 3 лет до перехода прав составил около половину от всех состоявшихся договоров.

Крекшино располагается в 2 -км от Боровской дороги. Иначе до деревни можно добраться по магистралям: Минская, Киевская, A-107, Калужская.

Железная дорога Киевского направления соединяет деревню с Москвой. Ближайшая станция (Крекшино) расположена в 2 километрах от деревни.