Участок: Большое Свинорье (22.0 км по Киевскоему ш.)

Всего:  фото

Участок: дер. Большое Свинорье (фото 1)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

3 650 000 р. участок: 13.0 сот.

Киевское или Боровское шоссе 22 км от МКАД, деревня Большое Свинорье. Участок 13 соток. Участок 13 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне, cтародачное место. Коммуникации - все по границе участка; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт + хорошая грунтовка, протяженность от асфальта 70 метров. На участке лесные деревья, кустарникиОкружающая местность: Природа - рядом лес. Рядом инфраструктура: поселок Крекшино, поселок Кокошкино. Общественный транспорт - ж/д станция Крекшино в 5 км. Административная принадлежность: Москва, Новомосковский административный округ (Новая Москва). Этот участок можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 13.03.2019

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Большое Свинорье“, Марушкинское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Большое Свинорье на карте

Названная деревня находится на западе Москвы на расстоянии в двадцать км от мкад.

Деревню окружают различные по численности населения населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлки: станции Крекшино, совхоза "Крекшино", деревни: Санино, Власово, Анкудиново, Соколово, Шарапово. Самым близким к деревне поселением является дер. Анкудиново. Среди них самое заселённое - пос. совхоза "Крекшино" (насчитывает 1404 проживающих).

До последнего времени деревня относилась к Наро-Фоминскому району, районный административный центр которого - город Наро-Фоминск, стоит в 32,8 км юго-западнее деревни Большое Свинорье.

По закону от 11.04.12 деревня Большое Свинорье включена в состав Новомосковского административного округа. Учитывая такую новость, возможно предположить стремительное развитие городской среды и переоценку земель в данном месте и, одновременно с этим, увеличение административного контроля касательно владельцев недвижимых объектов.

Неподалёку от деревни располагаются садовые объединения «Сосновое», «Местпромовец», «Соколово». Из них по стоимости земельных наделов всех обгоняет СТ «Сосновое» ( рядом с дер. Анкудиново ). В свою очередь, менее дорогими участками обладает СТ «Соколово» ( что рядом с дер. Соколово ).

Не далее 15 км от деревни Большое Свинорье сосредоточено большое количество (приблизительно 16 % для данного шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Калужское направление на таком расстоянии от Москвы предлагает 31 - коттеджных поселений. Ликвидное соседство определено коттеджными комплексами с городскими удобствами, в том числе: «Клубничные поля», «Черничные поля», «Vlasovo Village», «ПриЛЕСный», «Власово».

По данным Кадастровой палаты (2013-2017):

Доминирующая категория участков - территории поселений для ЛПХ. Предельная учтённая кадастровая оценка участков насчитывает 2 222 400,0 рублей за 6 соток. По отчётам Роскадастра, пик сделок купли-продаж здешней недвижимости отмечен в 2017, 2013 г. В основном преобладали реализации земельных участков c недокументированными сооружениями, при самой большой заявленной цене сделки - 7 480 000,0 руб./объект ( дом + участок 9 соток ). По площади земельных объектов, наиболее предпочитаемыми стали участки до 800 - 1000 кв.м и шести соток. Процент земельных объектов с временем владения менее 3 лет до перехода прав насчитывал примерно 1/2 от всех состоявшихся продаж.

Боровское шоссе соединяет дер. Большое Свинорье с Москвой. Также ближайшие к деревне трассы: Киевская, Минская, A-107, Калужская.

Железная дорога Киевского направления соединяет деревню с Москвой. До ближней ж/д станции Крекшино примерно два километра.