Эта достаточно крупная (численность населения - 1053 человек) деревня находится на западе области на расстоянии в двадцать четыре километра от Москвы.
Деревня стоит в окружении отличающихся по числу проживающих поселений. Неподалёку от деревни расположены города: Голицыно, Краснознаменск, село Сидоровское, деревни: Кобяково, Горловка, Ямщина, Шараповка. По соседству с деревней (в пределах километра) располагается дер. Ямщина. Наиболее заметным из упомянутых считается г. Краснознаменск (проживает 31303 жителей).
Административным центром является город Одинцово, расположенный в 16,5 километрах восточнее деревни Малые Вязёмы.
Цены на недвижимость деревни Малые Вязёмы и окружающей местности больше в 1,1 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц , рассчитывающих на средний бюджет покупки. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Одинцовскому району.
С учётом факта, что с 2012 г. деревня Малые Вязёмы располагается рядом с Новомосковским АО, в недалёкой перспективе предвидится существенное подорожание местной недвижимости.
Неподалёку от деревни соседствуют дачи СНТ «Зори», «Олимпиец», «Олимпиец-2», «Репка», «Садовод», «Союзгипролесхоз», «Дукат», «Звезда», «Фрунзенец», «Озерки», «Лес», «Голицыно», «Радио», «Зорька», «Солнечное-2», «Полюс». Земли в округе деревни Малые Вязёмы считаются воистину дачным местом. В округе расположились , по имеющимся данным, 29 дачных кооперативов. Следует отметить, что по стоимости земельных наделов опережает других ДСК «Вязы» ( недалеко от дер. Малые Вязёмы ). Добавим, что более дешёвыми предложениями располагает СТ «Радио» ( что недалеко от дер. Кобяково ).
Не далее 15 км от деревни Малые Вязёмы сосредоточено малое количество (приблизительно 5 % для этого шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. Известно, что Рублево-Успенское направление на аналогичном радиусе от Москвы насчитывает 40 - коттеджных застроек. Удобное окружение обеспечено коттеджными застройками с современными коммуникациями, в списке которых: «Таун Парк», «Дорога домой».
Справка из Роскадастра за 2013-2017 гг.:Доминирующий статус земельных угодий - земли поселений с правом использования для ЛПХ. Максимальная зафиксированная кадастровая оценка земельных участков насчитывает 5 589 600,0 руб./8 соток. По статистике кадастрового учёта, наибольшее количество продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2016, 2013 г. Причём чаще проводились купли-продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной указанной цене продажи - 20 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 13 соток ). По размеру участков, самыми востребованными были размеры до шести соток. Процент объектов недвижимости с временем владения менее 3 лет до продажи составил приблизительно половину от всех состоявшихся договоров. Относительно реализаций участков c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с соседним окружением выходит вперёд по району .
Малые Вязёмы , можно сказать, примыкает к Можайскому шоссе. Чуть дальше от деревни находятся магистрали: A-107, Минская, Рублево-Успенская, Ильинская.
К деревне Малые Вязёмы подходит Смоленская линия московской железной дороги. До ближней ж/д платформы Малые Вяземы примерно 0 минут хода.
