Разместившаяся на западе Подмосковья, деревня удалена на двадцать один километр от московской окружной дороги.
Деревню окружают разновеликие по численности населения населённые пункты. Рядом с деревней находятся: деревни: Воронино, Аносино, Покровское, Захарово, Борзые, Чесноково, Юрьево. Самым близким к деревне поселением является дер. Захарово. Самым развитым из упомянутых является дер. Покровское (1049 -жителей).
Административным центром является город Истра, находящийся в 16,9 километрах к северо-западу от деревни Обушково.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Обушково - выше в 1,8 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает граждан , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость. Вообще, Истринский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.
В непосредственной близости от деревни размещаются дачи СНТ «Шервуд», «Кедры», «Базилевич Б.Т.», «Россия», «Корсат», «Лира-2», «Обушково», «Энергия», «Энергия-2». А по ценности земель опережает других СНТ «Шервуд» ( рядом с дер. Воронино ). В свою очередь, менее дорогими участками располагает СНТ «Энергия-2» ( что рядом с дер. Чесноково ).
В 15-километровой зоне от деревни Обушково построено приличное число (примерно 20 % для Новорижского шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. В настоящее время Новорижское направление на аналогичном удалении от центра предлагает 60 - коттеджных застроек. Удобное окружение отражено коттеджными комплексами с подведёнными удобствами, среди которых: «Жевнево», «КРОНА», «Лесные зори», «Усадьба Аносино», «Элегия», «Борзые», «Истринская слобода», «Онегино», «Шервуд», «Три долины», «Резиденции Бенилюкс», «Загородный поселок Millennium Park».
По сводкам из портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):Превалирующая категория участков - территории населенных пунктов и с/х предназначения, предназначенные для частных садов и огородов. Наибольшая зафиксированная кадастровая оценка земли достигает 1 317 000,0 рублей за 6 соток. По сведениям из кадастровой палаты, наибольшее число договоров продаж здешней недвижимости отмечен в 2014 г. В основном имели место реализации земельных участков c объектами незавершённого строительства, при самой большой заявленной сумме сделки - 21 250 000,0 руб./объект ( дом + участок 22 соток ). По величине участков, наиболее популярными можно назвать площади в пределах 15 - 30 соток. Срок нахождения во владении недвижимости до продажи в основном составлял больше трёх лет. По числу реализаций участков c несданными в эксплуатацию объектами, местная земля отстаёт от средне-статистического по Истринскому району значения.
Обушково располагается всего в одном километре от Новорижской трассы. Иначе до деревни можно добраться по трассам: A-107 и Волоколамская.
К деревне Обушково подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). До ближней ж/д станции Павловская Слобода примерно четыре километра.
