Участок: Вороново (38.0 км по Калужскому ш.)

∠3 750 000 р. участок: 18.0 сот.

Калужское шоссе 38 км от МКАД, село Вороново, СНТ Светлая поляна. Участок 18 соток. Участок 18 соток / СНТ / земли населенных пунктов / дачный поселок (с/т). Коммуникации - электричество три фазы, заведено на участок; колодец. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - сторож и общее ограждение. На участке лесные деревья, газон, баня, участок огорожен (метало профиль и сетка рабица) Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, рядом речка Поляница, Моча. Инфраструктура - участок граничит с большой территорией отеля Белые Аллеи, на территории которой есть ресторан и гриль-бар, возможность катания на лошадях и велосипедах, гостиничные номера, много игровых площадок для детей и взрослых. В шаговой доступности санаторий Вороново с крытым плавательным бассейном и 200 летним парком, недалеко Рыжовский пруд (рыбалка, купание). Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус от м. Теплый Стан и г. Троицк, остановка в 500 м. Ближайшие населенные пункты: город Троицк, деревня Вороново. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва). Один собственник, обременений нет. Кадастр участка 18 соток 50: 27: 30236: 30, дома 77: 22: 30236: 22. Назначение участка легко переводится в ИЖС. Если нужна прописка, надо построить жилой дом, построенный дом нежилой, дачный. В доме действующие камин и баня. Участок крайний к лесу, граничит только с одним соседом. Одно из лучших мест по экологии на территории Москвы, при этом до м. Теплый стан всего 35 минут на маршрутке, от остановки "57-й км" 500м. От МКАД 37км (57км - это от Кремля). Этот участок можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 22.03.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

село „Вороново“, Вороновское сельское поселение Новомосковский административный округ

село Вороново на карте

Данное село расположилось на юго-западе Москвы на удалении в 38 км от Московской кольцевой автодороги.

Соседние поселения различны по плотности застройки. С селом соседствуют село Покровское, посёлок дома отдыха "Вороново", деревни: Семенково, Сахарово, Рыжово, Косовка, Безобразово. Рядом с селом (в пределах километра) стоит дер. Косовка. По числу проживающих из перечисленных всех превосходит пос. дома отдыха "Вороново" (численность населения составляет 1538 человек).

До последнего времени село входило в состав Подольского района, районный административный центр которого - город Подольск, стоит в 27,6 км восточнее села Вороново.

C 01 июля 2012 г. село Вороново добавлено в состав Новомосковского административного округа. Учитывая такое обстоятельство, логично предположить активный прирост городской среды и переоценку земель в этом новообразовании, с одной стороны, и увеличение административного давления в отношении собственников недвижимости.

Рядом с селом соседствуют дачи СТ «Электрик», «Солнечный», «Совхоза им. 60-летия СССР», «Семенково», «Светлая поляна», «Рыжово», «Родничок», «Поляницы-2», «Поляница», «Оздоровительный комплекс Солнечный городок», «Металлург», «Медицинский деловой союз», «Луч», «Культура», «Космос», «Застройщик». Окружающая местность села Вороново считается настоящим дачным районом. В округе расположено , по имеющимся данным, 22 садово-дачных объединений. Следует отметить, что по ценности земель всех обгоняет СТ «Актер» ( вблизи дер. Семенково ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Металлург» ( что вблизи с. Вороново ).

В 15-километровой зоне от села Вороново сосредоточена приличная часть (примерно 13 % для Симферопольского шоссе) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. К слову, Симферопольское шоссе на аналогичном радиусе от Москвы демонстрирует 16 - посёлков коттеджей. Продвинутое соседство обусловлено коттеджными поселениями с городскими коммуникациями: «Чистопрудный», «Лесные ключи».

Статистика портала Росреестра (2013-2017):

Превалирующая структура земельных угодий - земли населенных пунктов для дачной застройки. Предельная учтённая кадастровая стоимость земельных участков считается 153 200,0 рублей за сотку. По данным портала услуг регистрации и кадастра, пик продаж местной недвижимости отмечен в 2014 г. В основном случались купли-продажи пустых земельных участков, при максимальной объявленной стоимости договора - 1 060 200,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По площади земельных объектов, самыми востребованными были площади до 6 соток. Срок нахождения во владении земельных объектов до отчуждения в основном насчитывал менее трёх лет.

Вороново практически находится на Калужском шоссе. Также до села можно добраться по шоссе A-107.

Железнодорожное сообщение с селом производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Ближайший железнодорожный пункт - станция Кресты расположен в 5 км от села.