Участок: Вороново (38.0 км по Калужскому ш.)

∠2 500 000 р. участок: 10.0 сот.

Калужское шоссе 38 км от МКАД, село Вороново, СНТ Светлая поляна. Участок 10 соток. Участок 10 соток / СНТ / земли населенных пунктов. Коммуникации - электричество три фазы, по границе участка; колодец. Подъездная дорога: асфальт до участка. На участке лесные деревья, газон, баня, участок огорожен (метало профиль и сетка рабица) Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, рядом речка Моча. Инфраструктура - участок граничит с большой территорией отеля Белые Аллеи, на территории которой есть ресторан и гриль-бар, возможность катания на лошадях и велосипедах, гостиничные номера, много игровых площадок для детей и взрослых. В шаговой доступности санаторий Вороново с крытым плавательным бассейном и 200 летним парком, недалеко Рыжовский пруд (рыбалка, купание). Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - автобус от м. Теплый Стан и г. Троицк, остановка в 300 м. Ближайшие населенные пункты: город Троицк, деревня Вороново. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва). Один собственник, обременений нет. Кадастр участка 18 соток 50: 27: 30236: 30, дома 77: 22: 30236: 22. Участок 10 сот выделим из участка 18 после внесения предоплаты. Назначение участка легко переводится в ИЖС. Если нужна прописка, надо построить жилой дом, построенный дом нежилой, дачный. В доме действующие камин и баня. Участок крайний к лесу, граничит только с одним соседом. Одно из лучших мест по экологии на территории Москвы, при этом до м. Теплый стан всего 35 минут на маршрутке.

Коммуникации: свет+газ

размещено: 22.03.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

село „Вороново“, Вороновское сельское поселение Новомосковский административный округ

Село это расположено на юго-западе столицы на расстоянии тридцати восьми километров от Московской кольцевой автодороги.

Вокруг села стоят неодинаковые по числу проживающих поселения. Рядом с селом находятся: село Покровское, посёлок дома отдыха "Вороново", деревни: Безобразово, Косовка, Семенково, Сахарово, Рыжово. Ближе всего к селу стоит дер. Косовка. Наиболее заметным среди названных считается пос. дома отдыха "Вороново" (численность населения составляет 1538 человек).

До создания Новомосковского административного округа село было в составе Подольского района, районный центр которого - город Подольск, находится в 27,6 км к востоку от села Вороново.

C 01 июля 2012 г. село Вороново принято в границы Новомосковского АО. Анализируя такую ситуацию, несложно предвидеть весьма активный прирост коммунальной среды и удорожание домовладений в данном новообразовании и, одновременно с этим, увеличение требований в отношении владельцев недвижимости.

Рядом с селом находятся дачные посёлки «Актер», «Луч», «Совхоза им. 60-летия СССР», «Солнечный», «Электрик», «Космос», «Актер», «Рыжово», «Поляницы-2», «Василек», «Светлая поляна», «Вороновское», «Медицинский деловой союз», «Заречье», «Родничок», «Культура». Окружающие земли села Вороново слывут воистину дачным районом. По близости построено по крайней мере 22 дачных посёлков. А по стоимости земельных участков лидирует СТ «Актер» ( недалеко от дер. Безобразово ). С другой стороны, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Металлург» ( что недалеко от дер. Семенково ).

В окрестностях села Вороново сосредоточено приличное число (около 13 % для данного направления) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. Можно заметить, что Симферопольское шоссе на подобном радиусе от московского кольца насчитывает 16 - посёлков коттеджей. Ликвидное соседство определено коттеджными комплексами с подведёнными удобствами, среди которых: «Чистопрудный», «Лесные ключи».

Статистика Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Наиболее частая структура земельных угодий - территории поселений с правом использования для дачной застройки. Максимальная установленная кадастровая стоимость земли находится на уровне 153 200,0 рублей за сотку. По сведениям из портала Росреестра, максимум договоров продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2014 г. Главным образом выполнялись продажи свободных участков, при самой крупной объявленной цене покупки - 1 060 200,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По величине земельных объектов, наиболее популярными стали размеры до шести соток. Период владения объектов недвижимости до отчуждения обычно был менее 3 лет.

Вороново размещается недалеко от Калужского шоссе. Другим путём, до села можно добраться по магистрали A-107.

Железнодорожное сообщение с селом производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Железнодорожная станция Кресты находится в 5 км от с. Вороново.