Участок: Меры (59.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

1 700 000 р. участок: 25.0 сот.

Новорижское шоссе 59 км от МКАД, деревня Меры, в районе г. Истра. Участок 25 соток. Участок 25 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка (подключение оплачено). Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка, протяженность от асфальта 100 метров. участок огорожен (с 2-х сторон) Окружающая местность: Природа - лес рядом в 200 метрах, рядом озера в 400 м. Недалеко необходимая инфраструктура в 2 км: магазины. Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от г. Истра-д. Раково, остановка в 2 км. Ближайшие населенные пункты: город Истра, деревня Раково, деревня Татищево. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Участок расположен в тихом, живописном месте, рядом лес, озера (рыбалка). Участок крайний к полю и лесу, расположен на возвышенности, соседи с 2-х сторон. Есть возможность купить смежный участок 25 соток по цене 1.7 млн., рублей. Цена снижена. Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 23.03.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Меры“, Костровское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Меры на карте

Эта деревня разместилась в западной части Подмосковья на расстоянии в 48 км от мкад.

Деревня располагается среди неоднородных по размеру населённых пунктов. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются деревни: Раково, Юркино, Львово, Воскресёнки, Татищево, Сорокино, Горнево. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Львово. По числу проживающих среди них всех превосходит дер. Раково.

Районный центр - город Истра, расположен в 19,8 км к востоку от деревни Меры.

Цены на недвижимость деревни Меры и окружающей местности больше в 2,3 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Истринскому району довольно значительно.

В непосредственной близости от деревни расположены дачные участки «Альтаир», «Зеленая поляна-1», «Малая Истра», «Маяк», «Меры», «Мир», «Молния», «Строитель-3», «Теамонтаж», «Фобос», «Холод». Можно отметить, что по ценности земель всех обгоняет СТ «Альтаир» ( вблизи дер. Меры ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Холод» ( что тоже вблизи дер. Меры ).

Не далее 15 км от деревни Меры размещена незначительная часть (приблизительно 3 % для данного направления) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. На данный момент Новорижское направление на аналогичном радиусе от центра включает 64 - посёлков коттеджей. Продвинутое окружение обусловлено коттеджными поселениями со всеми удобствами, в том числе: «Сказка», «Зеленый Шум».

Статистика Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Распостранённая структура земельных участков - территории сельхоз. предназначения с разрешением ведения частных садово-огороднических подворий. Максимальная установленная кадастровая цена достигает 1 161 000,0 рублей за 6 соток. По данным портала услуг регистрации и кадастра, максимум договоров продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2014 г. Причём, как правило, случались реализации участков c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной заявленной цене продажи - 2 548 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По площади участков, наиболее предпочитаемыми можно назвать габариты до 600 кв.м. Срок владения земельных объектов до продажи обычно был больше трёх лет. По количеству сделок купли-продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, это место не достигает среднего по району уровня.

Рядом с дер. Меры (в 9 -км) находится Новорижская дорога. Ещё самые близкие к деревне трассы: A-108, Волоколамская, A-107.