Находящийся на западе Московского региона, город отдален на сорок шесть километров от Московской кольцевой автодороги.
Город располагается в окружении меньших по численности населения поселений. Не далее 7-ти километров от города находятся село Никольское, посёлок Старый Городок, деревни: Чапаевка, Угрюмово, Репище, Подлипки, Акулово. Рядом с городом (в пределах километра) находится пос. Старый Городок. Самым крупным является также пос. Старый Городок (численность населения составляет 6425 человек).
Административным центром является город Одинцово, находящийся в 38,1 километрах восточнее города Кубинка.
Цены на земли и строения города Кубинка и ближайшего окружения выше в 1,3 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Одинцовскому району (около 8 %).
Примерно в 10 км соседствует новый административный округ Москвы.
Поблизости находятся дачные посёлки «Прожектор-1», «Лесная поляна», «Авиатор», «Старт», «Лесная поляна-66», «Нива», «Трасна», «Катюша», «Кубинка-М», «Уголек», «Энергия», «Люгер», «Мотель», «Звездочка», «Энергия-1», «Лужок». Окружающая местность города Кубинка выглядит самым настоящим дачным уголком. Здесь, в 7-км зоне, возведено приблизительно 29 дачных товариществ. Можно отметить, что по ценности земель всех превосходит ТЛПХ «Роща» ( около г. Кубинка ). Также менее дорогими участками обладает СТ «Прожектор-1» ( что тоже около г. Кубинка ).
Справочная информация из Роскадастра за 2013-2017 гг.:Превалирующая структура земельных участков - территории населенных пунктов с правом применения для индивидуальной жилищной застройки. Максимальная учтённая кадастровая оценка находится на уровне 2 260 800,0 рублей за 8 соток. По статистике кадастрового учёта, наибольшее количество сделок местных недвижимых объектов установлен в 2014 г. Причём чаще проводились реализации пустых соток, при самой крупной указанной сумме договора - 1 000 000,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По величине участков, особенно предпочитаемыми стали габариты до 6 - 8 соток. Время нахождения во владении объектов недвижимости до продажи в основном насчитывал свыше 3 лет. По числу сделок купли-продажи свободных соток, местная земля не достигает среднего по району уровня.
Кубинка размещается рядом с Минской дорогой. Ещё самые близкие к городу магистрали: Можайская и A-107.
Добраться до города Кубинка можно по железной дороге Смоленского направления. До ближней ж/д станции Кубинка-1 примерно один километр.
