Участок: Архангельское (7.0 км по Новорижскому ш., Красногорский р-н)

4 300 000 р. участок: 5.4 сот.

Новорижское шоссе 7 км от МКАД, поселок Архангельское. Участок 5.4 сотки. Участок 5.4 сотки / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов. Коммуникации - электричество 15 кВт, по границе участка. Подъездная дорога: асфальт + грунтовка, протяженность от асфальта 250 метров. участок огорожен (деревянный забор старый) Окружающая местность: Природа - река Москва в 1 км. Недалеко инфраструктура: вся инфраструктура п. Архангельское. Вокруг дома разных категорий, идет активная застройка. Общественный транспорт - автобус от ост. Дачный поселок Архангельское, остановка в 500 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 24.03.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Архангельское“, Ильинское сельское поселение Красногорского района Московской области

пос. Архангельское на карте

Расположенный на западе области, посёлок удален на 4 километра от столицы.

В округе посёлка стоят меньшие по численности населения населённые пункты. Соседними с посёлком являются посёлки: Новый, дачного хозяйства "Архангельское", деревни: Воронки, Раздоры, Ивановское, Захарково, Гольево. Ближайший к посёлку населённый пункт - пос. дачного хозяйства "Архангельское". Наиболее крупным из них является пос. Новый (проживает 1756 жителей).

Административным центром является город Красногорск, находящийся в 4,6 километрах северо-восточнее посёлка Архангельское.

Для посёлка Архангельское цены на недвижимое имущество в 1,7 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для людей весьма состоятельных. Вообще, Красногорский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (более 5 %).

В непосредственной близости от посёлка располагаются садовые хозяйства «Урожай», «Урожай-2», «Раздоры», «Росинка», «Буран». Можно отметить, что по стоимости земельных участков опережает других СТ «Урожай» ( недалеко от дер. Воронки ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями обладает ДСК «Буран» ( что недалеко от дер. Раздоры ).

В окрестностях посёлка Архангельское возведено значительное количество (примерно 33 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных посёлков элит-класса. Можно заметить, что Новорижское шоссе на аналогичном удалении от МКАД анонсирует 33 - коттеджных застроек. Достойное соседство определено коттеджными комплексами с современной инфраструктурой, в том числе: «Korovino», «Новоархангельское», «Опалиха», «Третья Охота», «Ветеран», «Старорузская слобода», «Сосновка», «Barvikha Hills», «Раздоры», «Ромашково», «Флоранс».

По данным Росреестра за 2013-2017 гг.:

Преобладающий статус земельных участков - территории сельхоз. назначения с разрешением ведения садов и огородов. Предельная зафиксированная кадастровая стоимость земельных участков считается 457 000,0 руб./сотку. На основе информации кадастрового учёта, наибольшее число сделок местной недвижимости отмечен в 2014 г. В основном выполнялись реализации незастроенных земельных участков и землевладений c объектами незавершённого строительства, при самой большой указанной стоимости договора, соответственно 429 538,0 руб./объект ( участок 6 соток ) и 7 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По размеру участков, наиболее покупаемыми стали габариты в пределах 6 соток и 800 - 1000 кв.м. Срок владения земельных объектов до перехода прав как правило был более трёх лет. Относительно реализаций незастроенных соток и владений c несданными в эксплуатацию объектами, местная земля не достигает средне-статистического по району показателя.

Архангельское находится в непосредственной близости от Ильинского шоссе. Ещё близкие к посёлку шоссе: Новорижское, Волоколамское, МКАД, Пятницкое.

Железнодорожное сообщение с посёлком обеспечивает Рижская ж/д линия. До ближней ж/д платформы Красногорская примерно три километра.