Участок: Кожино (79.0 км по Минскому ш., Рузский р-н)

800 000 р. участок: 25.0 сот.

Минское или Можайское шоссе 79 км от МКАД, вблизи д. Кожино, вблизи п. пгт. Тучково. Дачный участок 25 соток. Дачный участок 25 соток / дачное строительство / расположен в деревне / на участке лес. Коммуникации - электричество три фазы, по границе участка (подключение оплачено). Подъездная дорога: асфальт + хорошая грунтовка, протяженность от асфальта 500 метров. На участке лесные деревьяОкружающая местность: Природа - рядом лес, рядом река Москва в 700 м. Поселковая инфраструктура в 3 км: магазины почта медпункт. Идет активная застройка. Общественный транспорт - ж/д станция Тучково в 5 км, автобус, маршрутка от ж/с Тучково, остановка в 500 м. Ближайшие населенные пункты: поселок Тучково, деревня Кожино. Административная принадлежность: Московская область, Рузский городской округ (Рузский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 24.03.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Кожино“, Дороховское сельское поселение Рузского района Московской области

пос. Кожино на карте

Этот достаточно крупный (численность населения - 1418 человек) посёлок расположился в западной части Подмосковья на расстоянии в 72 километра от Московской кольцевой автодороги.

В радиусе 7 километров от посёлка стоят меньшие по числу проживающих поселения. Не далее 7-ти километров от посёлка находятся посёлок Горбово, деревни: Бараново, Бельково, Демёнково, Горбово, Тимофеево, Старониколаево. Самым близким к посёлку поселением будет дер. Бараново. Из названных самое большое - пос. Горбово (численность населения составляет 411 человек).

Районным центром является город Руза, который расположен в 9,6 километрах к северо-западу от посёлка Кожино.

Цены на недвижимость посёлка Кожино и окружающей местности в 4,6 раза больше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. В целом Рузский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (около 3 %).

Неподалёку от посёлка расположены земли СТ «Полянка», «Техника», «Кентавр», «Заря», «Руза», «Шапито». А по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Заря» ( около пос. Кожино ). В свою очередь, самыми недорогими располагает СТ «Полянка» ( что около дер. Демёнково ).

Из отчётности Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Доминирующий тип земельных участков - территории населенных пунктов, предназначенные для личных подсобных хозяйств. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость земель составляет 1 104,0 руб./кв.м. По информации Росрегистрации, пик продаж местной недвижимости отмечен в 2014 г. По площади земельных объектов, популярными были размеры в пределах шести соток. Период владения объектов недвижимости до перехода прав обычно составлял меньше 3 лет. По объёму продаж неосвоенных соток, посёлок не дотягивает до среднего по району значения.

Рядом с пос. Кожино (в пяти километрах) располагается трасса A-108 (Московское Большое Кольцо). Ещё до посёлка можно добраться по трассам: Минская и Р-108.

Доехать до посёлка Кожино также можно по Смоленской железнодорожной линии. До ближайшей железнодорожной платформы Партизанская приблизительно десять километров.