Участок: Некрасовский (28.0 км по Дмитровскому ш., Дмитровский р-н)

∠1 600 000 р. участок: 8.3 сот.

Дмитровское шоссе 28 км от МКАД, вблизи п. Некрасовский, КП Лесная Быль, в районе д. Трудовая, вблизи д. Горки Сухаревские. Участок 8.3 сотки, Участок с корабельными соснами, елями, березами. Непроездная тихая экологичная и уникальная в своём роде местность. Участок 8.3 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы; газ по границе участка; водопровод по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. МАГИСТРАЛЬНЫЙ ГАЗ МОСОБЛГАЗ-ОПЛАЧЕН И ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО-15КВТ, можно подключить центральный водопровод!. На участке лесные деревья, кустарникиОкружающая местность: Природа - рядом лес, рядом пруд в 300 м, рядом Икшинское водохранилище, рядом река канал им. Москвы. Рядом развитая инфраструктура: магазины, супермаркет, садики, школа, больница-в пгт. Некрасовский, в непосредственной близости-Торговые Развлекательные Центры, супермаркеты и другие объекты инфраструктуры. Горнолыжный курорт Сорочаны-20 минут на авто, международная картинговая трасса "Маяк", стрелковый клуб "Лисья нора", и т. д. и т. д. Солидное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Трудовая в 1.5 км, автобус, маршрутка. Добраться можно На автомобиле по Дмитровскому шоссе-30 минут, на электричке-50-60 минут, на автобусе или маршрутке от м. Алтуфьево-40 минут. Административная принадлежность: Московская область, Дмитровский городской округ (Дмитровский район). Рассматриваем беспроцентную рассрочку.

Коммуникации:  свет+вода+газ

размещено: 29.03.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Некрасовский“, Некрасовский городское поселение Дмитровского района Московской области

пос. Некрасовский на карте

Находящийся на севере Мособласти, посёлок отстоит на двадцать один км от столицы.

Вокруг посёлка расположены более компактные поселения. Рядом с посёлком находятся: посёлки: Трудовая, Новонекрасовский, Борец, деревни: Троице-Сельцо, Сухарево, Ларево, Горки Сухаревские. Ближе всего к посёлку стоит пос. Новонекрасовский. По численности населения из названных выделяется дер. Сухарево (проживает 220 жителей).

Районный центр - город Дмитров, стоит в 30,1 км к северу от посёлка Некрасовский.

Стоимости домов и земельных участков в посёлке Некрасовский - выше в 1,4 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает граждан , располагающих значительными финансами. Общее количество предложений недвижимости по Дмитровскому району находится на среднем по области уровне (около 3 %).

Неподалёку от посёлка размещаются дачные участки «Борец», «Лесная сказка-1», «Савеловский», «Гипромез», «Калинка-3», «Кварц», «Луч», «Некрасовский», «Перспектива», «Учинский», «Островок», «Архитектор», «Луговая», «Троице-Сельцо», «Факел». Можно отметить, что по цене земли всех превосходит СНТ «Островок» ( вблизи дер. Сухарево ). И наконец, наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Луч» ( что вблизи пос. Некрасовский ).

В окрестностях посёлка Некрасовский размещена большая часть (около 11 % для данного шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. К слову, Дмитровское шоссе на аналогичном радиусе от центра содержит 18 - коттеджных застроек. Ликвидное соседство обеспечено коттеджными поселениями с собственными коммуникациями, в списке которых: «Ясная Поляна», «Пригород».

Из отчётов Росрегистрации (2013-2017):

Распостранённая структура земельных угодий - территории населенных пунктов. Предельная учтённая кадастровая стоимость земли насчитывает 280 000,0 руб./сотку. По данным портала услуг регистрации и кадастра, наибольшее количество договоров продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Главным образом преобладали покупки участков c объектами незавершённого строительства, при самой крупной задекларированной сумме продажи - 5 600 000,0 руб./объект ( дом + участок 4 соток ). По площади земельных объектов, продаваемыми были габариты до 6 соток. Период владения недвижимости до отчуждения в основном составлял менее 3 лет. По количеству продаж землевладений c неучтёнными постройками, это место отстаёт от среднего по району показателя.

Некрасовский размещается в 1 -км от Дмитровской трассы. На расстоянии шести километров от посёлка расположены магистрали: A-107 и Р-113.

К посёлку Некрасовский подходит Савёловская линия московской железной дороги. Железнодорожная станция Катуар находится в 4 -минутах пешим ходом.